Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringlaan 9

2613WN Delft

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.156
+10,7%
[ € 795.657 – € 1.012.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.309[ € 884.450 – € 977.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringlaan 9 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.156 (€ 6.747 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.626Sinds september +0,9%
+€ 87.38812 maanden +10,7%
+€ 55.74512 mnd vs. NL +6,8%
Weteringlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.156 voor Weteringlaan 9 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringlaan 9 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.309. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 904.156.

Verwachte verkoopprijs Weteringlaan 9
€ 934.309[ € 884.450 – € 977.550 ]
Verkoper houdt over€ 922.782−€ 11.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.145+€ 20.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringlaan 9 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.530 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringlaan 9
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.530[ € 6.203 – € 6.856 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringlaan 9 adviseren wij in een bod van € 934.309, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.156+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.309+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.024+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringlaan 9 in Delft bedragen € 4.582 per maand bij een woningwaarde van € 904.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.421
OZB€ 70
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.156
Verwachte verkoopprijs€ 934.309
Verwachte vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (33%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Ministersbuurt-West

Ministersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 8, 2613WX Delft
Cort van der Lindenstraat 8
1938 · 97 m²
€ 434.726
Straatbeeld van Tak van Poortvlietstraat 10, 2613WH Delft
Tak van Poortvlietstraat 10
1938 · 71 m²
€ 466.484
Straatbeeld van Michiel ten Hovestraat 1, 2613VX Delft
Michiel ten Hovestraat 1
1958 · 90 m²
€ 398.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.156 duidelijk in het hogere segment van Ministersbuurt-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weteringlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringlaan 9 in Delft.

Wat is Weteringlaan 9 in Delft waard?
Weteringlaan 9 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.156 (bandbreedte € 795.657 – € 1.012.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringlaan 9 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Weteringlaan 9 in Delft is in oktober 2026 € 875.000 (bandbreedte € 831.250 – € 918.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringlaan 9 in Delft?
Voor Weteringlaan 9 adviseren wij een bod van € 934.309 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringlaan 9 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringlaan 9 in Delft bedragen € 4.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.421 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringlaan 9 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringlaan 9 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 87.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-West is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Weteringlaan 9 ligt rond € 904.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Weteringlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.