Huiswaardemeter

Woningwaarde Cort van der Lindenstraat 35

2613WR Delft

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.829
+10,7%
[ € 297.290 – € 378.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.185[ € 307.976 – € 340.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.047[ € 333.846 – € 368.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Cort van der Lindenstraat 35 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.829 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds september +0,9%
+€ 32.65212 maanden +10,7%
+€ 20.82912 mnd vs. NL +6,8%
Cort van der Lindenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.829 voor Cort van der Lindenstraat 35 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cort van der Lindenstraat 35 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.047. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.829.

Verwachte verkoopprijs Cort van der Lindenstraat 35
€ 352.047[ € 333.846 – € 368.987 ]
Verkoper houdt over€ 346.924−€ 5.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.238+€ 9.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cort van der Lindenstraat 35 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.065 per m².

Verwachte vraagprijs Cort van der Lindenstraat 35
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 324.185[ € 307.976 – € 340.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.065[ € 4.812 – € 5.319 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cort van der Lindenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 352.047, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.185 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.829+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.047+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.649+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cort van der Lindenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 324.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cort van der Lindenstraat 35 in Delft bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 337.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cort van der Lindenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.829
Verwachte verkoopprijs€ 352.047
Verwachte vraagprijs€ 324.185
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (33%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Ministersbuurt-West

Ministersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 221, 2613LB Delft
Cort van der Lindenstraat 221
1995 · 64 m²
€ 335.189
Straatbeeld van Blekerhof 25, 2613KB Delft
Blekerhof 25
1985 · 80 m²
€ 385.779
Straatbeeld van Carthuyzerstraat 35, 2613PA Delft
Carthuyzerstraat 35
1984 · 79 m²
€ 439.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.829 is Cort van der Lindenstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Ministersbuurt-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cort van der Lindenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cort van der Lindenstraat 35 in Delft.

Wat is Cort van der Lindenstraat 35 in Delft waard?
Cort van der Lindenstraat 35 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.829 (bandbreedte € 297.290 – € 378.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cort van der Lindenstraat 35 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Cort van der Lindenstraat 35 in Delft is in oktober 2026 € 324.185 (bandbreedte € 307.976 – € 340.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Cort van der Lindenstraat 35 in Delft?
Voor Cort van der Lindenstraat 35 adviseren wij een bod van € 352.047 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cort van der Lindenstraat 35 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Cort van der Lindenstraat 35 in Delft bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cort van der Lindenstraat 35 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cort van der Lindenstraat 35 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cort van der Lindenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-West is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Cort van der Lindenstraat 35 ligt rond € 337.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cort van der Lindenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Cort van der Lindenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.