Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meesterstraat 30

2613XB Delft

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.714
+10,7%
[ € 311.268 – € 396.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.518[ € 322.542 – € 356.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.504[ € 349.636 – € 386.439 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meesterstraat 30 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.714 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.984Sinds september +0,9%
+€ 34.18712 maanden +10,7%
+€ 21.80812 mnd vs. NL +6,8%
De Meesterstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.714 voor De Meesterstraat 30 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meesterstraat 30 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.504. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.714.

Verwachte verkoopprijs De Meesterstraat 30
€ 368.504[ € 349.636 – € 386.439 ]
Verkoper houdt over€ 363.200−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.024+€ 9.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meesterstraat 30 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs De Meesterstraat 30
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 339.518[ € 322.542 – € 356.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meesterstraat 30 adviseren wij in een bod van € 368.504, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.518 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.714+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.504+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.929+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meesterstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 339.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meesterstraat 30 in Delft bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 353.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meesterstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.714
Verwachte verkoopprijs€ 368.504
Verwachte vraagprijs€ 339.518
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (33%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Ministersbuurt-West

Ministersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 8, 2613WX Delft
Cort van der Lindenstraat 8
1938 · 97 m²
€ 434.726
Straatbeeld van Tak van Poortvlietstraat 10, 2613WH Delft
Tak van Poortvlietstraat 10
1938 · 71 m²
€ 466.484
Straatbeeld van Buitenwatersloot 246, 2613SZ Delft
Buitenwatersloot 246
1948 · 67 m²
€ 376.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.714 is De Meesterstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Ministersbuurt-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Meesterstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meesterstraat 30 in Delft.

Wat is De Meesterstraat 30 in Delft waard?
De Meesterstraat 30 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.714 (bandbreedte € 311.268 – € 396.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meesterstraat 30 in Delft?
De verwachte vraagprijs van De Meesterstraat 30 in Delft is in oktober 2026 € 339.518 (bandbreedte € 322.542 – € 356.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meesterstraat 30 in Delft?
Voor De Meesterstraat 30 adviseren wij een bod van € 368.504 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meesterstraat 30 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van De Meesterstraat 30 in Delft bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meesterstraat 30 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meesterstraat 30 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meesterstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-West is € 392.000. De geschatte marktwaarde van De Meesterstraat 30 ligt rond € 353.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meesterstraat 30?
Huishoudens in de buurt van De Meesterstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.