Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Tienhovenstraat 16

2613XD Delft

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.275
+10,7%
[ € 361.042 – € 459.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.604[ € 374.874 – € 414.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.568[ € 404.489 – € 447.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Tienhovenstraat 16 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.275 (€ 5.779 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.461Sinds september +0,9%
+€ 39.65412 maanden +10,7%
+€ 25.29612 mnd vs. NL +6,8%
Van Tienhovenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.275 voor Van Tienhovenstraat 16 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Tienhovenstraat 16 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.568. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.275.

Verwachte verkoopprijs Van Tienhovenstraat 16
€ 426.568[ € 404.489 – € 447.066 ]
Verkoper houdt over€ 420.626−€ 5.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.249+€ 10.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Tienhovenstraat 16 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.558 per m².

Verwachte vraagprijs Van Tienhovenstraat 16
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 394.604[ € 374.874 – € 414.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.558[ € 5.280 – € 5.836 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Tienhovenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 426.568, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.604 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.275+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.568+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.896+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Tienhovenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 394.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Tienhovenstraat 16 in Delft bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 410.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Tienhovenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.275
Verwachte verkoopprijs€ 426.568
Verwachte vraagprijs€ 394.604
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (33%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Ministersbuurt-West

Ministersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tak van Poortvlietstraat 10, 2613WH Delft
Tak van Poortvlietstraat 10
1938 · 71 m²
€ 466.484
Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 8, 2613WX Delft
Cort van der Lindenstraat 8
1938 · 97 m²
€ 434.726
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 348, 2613VD Delft
Hugo de Grootstraat 348
1958 · 60 m²
€ 259.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Tienhovenstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ministersbuurt-West willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Tienhovenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Tienhovenstraat 16 in Delft.

Wat is Van Tienhovenstraat 16 in Delft waard?
Van Tienhovenstraat 16 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.275 (bandbreedte € 361.042 – € 459.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Tienhovenstraat 16 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Tienhovenstraat 16 in Delft is in oktober 2026 € 394.604 (bandbreedte € 374.874 – € 414.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Tienhovenstraat 16 in Delft?
Voor Van Tienhovenstraat 16 adviseren wij een bod van € 426.568 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Tienhovenstraat 16 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Tienhovenstraat 16 in Delft bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Tienhovenstraat 16 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Tienhovenstraat 16 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Tienhovenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-West is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Van Tienhovenstraat 16 ligt rond € 410.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Tienhovenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Van Tienhovenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.