Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijerstraat 45

2613XL Delft

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.483
+10,7%
[ € 353.305 – € 449.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.459[ € 367.136 – € 405.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.091[ € 395.773 – € 437.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijerstraat 45 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.483 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds september +0,9%
+€ 38.80412 maanden +10,7%
+€ 24.75312 mnd vs. NL +6,8%
Mijerstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.483 voor Mijerstraat 45 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijerstraat 45 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.091. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.483.

Verwachte verkoopprijs Mijerstraat 45
€ 417.091[ € 395.773 – € 437.433 ]
Verkoper houdt over€ 411.253−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.583+€ 10.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijerstraat 45 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Verwachte vraagprijs Mijerstraat 45
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 386.459[ € 367.136 – € 405.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijerstraat 45 adviseren wij in een bod van € 417.091, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 386.459 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.483+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.091+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.946+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijerstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 386.459 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijerstraat 45 in Delft bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 401.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijerstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.483
Verwachte verkoopprijs€ 417.091
Verwachte vraagprijs€ 386.459
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (33%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Ministersbuurt-West

Ministersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tak van Poortvlietstraat 10, 2613WH Delft
Tak van Poortvlietstraat 10
1938 · 71 m²
€ 466.484
Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 8, 2613WX Delft
Cort van der Lindenstraat 8
1938 · 97 m²
€ 434.726
Straatbeeld van Michiel ten Hovestraat 1, 2613VX Delft
Michiel ten Hovestraat 1
1958 · 90 m²
€ 398.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mijerstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.483 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ministersbuurt-West willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mijerstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijerstraat 45 in Delft.

Wat is Mijerstraat 45 in Delft waard?
Mijerstraat 45 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.483 (bandbreedte € 353.305 – € 449.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijerstraat 45 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Mijerstraat 45 in Delft is in oktober 2026 € 386.459 (bandbreedte € 367.136 – € 405.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijerstraat 45 in Delft?
Voor Mijerstraat 45 adviseren wij een bod van € 417.091 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijerstraat 45 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Mijerstraat 45 in Delft bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijerstraat 45 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijerstraat 45 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijerstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-West is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Mijerstraat 45 ligt rond € 401.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijerstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Mijerstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.