Huiswaardemeter

Woningwaarde Kappeyne van de Coppellostraat 39

2613XN Delft

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.884
+10,7%
[ € 449.578 – € 572.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.595[ € 467.015 – € 516.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.930[ € 503.442 – € 556.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Kappeyne van de Coppellostraat 39 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.884 (€ 4.912 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.309Sinds september +0,9%
+€ 49.37812 maanden +10,7%
+€ 31.49912 mnd vs. NL +6,8%
Kappeyne van de Coppellostraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.884 voor Kappeyne van de Coppellostraat 39 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kappeyne van de Coppellostraat 39 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.930. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.884.

Verwachte verkoopprijs Kappeyne van de Coppellostraat 39
€ 530.930[ € 503.442 – € 556.437 ]
Verkoper houdt over€ 523.840−€ 7.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.699+€ 12.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kappeyne van de Coppellostraat 39 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Verwachte vraagprijs Kappeyne van de Coppellostraat 39
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 491.595[ € 467.015 – € 516.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.491 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kappeyne van de Coppellostraat 39 adviseren wij in een bod van € 530.930, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.595 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.884+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.930+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.477+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kappeyne van de Coppellostraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 491.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kappeyne van de Coppellostraat 39 in Delft bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 510.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kappeyne van de Coppellostraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.884
Verwachte verkoopprijs€ 530.930
Verwachte vraagprijs€ 491.595
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (33%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Ministersbuurt-West

Ministersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 8, 2613WX Delft
Cort van der Lindenstraat 8
1938 · 97 m²
€ 434.726
Straatbeeld van Tak van Poortvlietstraat 10, 2613WH Delft
Tak van Poortvlietstraat 10
1938 · 71 m²
€ 466.484
Straatbeeld van Michiel ten Hovestraat 1, 2613VX Delft
Michiel ten Hovestraat 1
1958 · 90 m²
€ 398.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.884 zit Kappeyne van de Coppellostraat 39 in het middensegment van Ministersbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kappeyne van de Coppellostraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kappeyne van de Coppellostraat 39 in Delft.

Wat is Kappeyne van de Coppellostraat 39 in Delft waard?
Kappeyne van de Coppellostraat 39 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.884 (bandbreedte € 449.578 – € 572.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kappeyne van de Coppellostraat 39 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Kappeyne van de Coppellostraat 39 in Delft is in oktober 2026 € 491.595 (bandbreedte € 467.015 – € 516.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Kappeyne van de Coppellostraat 39 in Delft?
Voor Kappeyne van de Coppellostraat 39 adviseren wij een bod van € 530.930 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kappeyne van de Coppellostraat 39 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kappeyne van de Coppellostraat 39 in Delft bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kappeyne van de Coppellostraat 39 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kappeyne van de Coppellostraat 39 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kappeyne van de Coppellostraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-West is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Kappeyne van de Coppellostraat 39 ligt rond € 510.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kappeyne van de Coppellostraat 39?
Huishoudens in de buurt van Kappeyne van de Coppellostraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.