Huiswaardemeter

Woningwaarde Meermanstraat 31-I

2614AG Delft

43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.006
+10,7%
[ € 176.885 – € 225.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.376[ € 182.757 – € 201.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.024[ € 199.205 – € 220.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Meermanstraat 31-I in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.006 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,9%
+€ 19.42812 maanden +10,7%
+€ 12.39312 mnd vs. NL +6,8%
Meermanstraat 31-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.006 voor Meermanstraat 31-I in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meermanstraat 31-I in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.024. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 201.006.

Verwachte verkoopprijs Meermanstraat 31-I
€ 210.024[ € 199.205 – € 220.175 ]
Verkoper houdt over€ 206.464−€ 3.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.374+€ 6.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meermanstraat 31-I in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Meermanstraat 31-I
Onder gem. in buurt Kuyperwijk-NoordBoven gem.
€ 192.376[ € 182.757 – € 201.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuyperwijk-Noord
€ 322.000[ € 215.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meermanstraat 31-I adviseren wij in een bod van € 210.024, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 192.376 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.006+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.024+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.525+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meermanstraat 31-I zal in bij een vraagprijs van € 192.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meermanstraat 31-I in Delft bedragen € 1.068 per maand bij een woningwaarde van € 201.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 983
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meermanstraat 31-I

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.006
Verwachte verkoopprijs€ 210.024
Verwachte vraagprijs€ 192.376
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKuyperwijk-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuyperwijk-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (17%)
E (16%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kuyperwijk-Noord

Kuyperwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Adrichemstraat 87, 2614BK Delft
Van Adrichemstraat 87
1965 · 28 m²
€ 223.329
Straatbeeld van Persijnlaan 2, 2614AA Delft
Persijnlaan 2
1957 · 63 m²
€ 296.480
Straatbeeld van Persijnlaan 47, 2614AB Delft
Persijnlaan 47
1957 · 63 m²
€ 313.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.006 is Meermanstraat 31-I een van de meer betaalbare woningen in Kuyperwijk-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meermanstraat 31-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meermanstraat 31-I in Delft.

Wat is Meermanstraat 31-I in Delft waard?
Meermanstraat 31-I in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.006 (bandbreedte € 176.885 – € 225.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kuyperwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meermanstraat 31-I in Delft?
De verwachte vraagprijs van Meermanstraat 31-I in Delft is in oktober 2026 € 192.376 (bandbreedte € 182.757 – € 201.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Meermanstraat 31-I in Delft?
Voor Meermanstraat 31-I adviseren wij een bod van € 210.024 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meermanstraat 31-I in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Meermanstraat 31-I in Delft bedragen € 1.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 983 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meermanstraat 31-I in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meermanstraat 31-I in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 19.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meermanstraat 31-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuyperwijk-Noord is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Meermanstraat 31-I ligt rond € 201.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meermanstraat 31-I?
Huishoudens in de buurt van Meermanstraat 31-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuyperwijk-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.