Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosmaerstraat 9

2614AP Delft

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.272
+10,7%
[ € 232.559 – € 295.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.596[ € 240.916 – € 266.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.398[ € 261.153 – € 288.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosmaerstraat 9 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.272 (€ 5.393 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,9%
+€ 25.54212 maanden +10,7%
+€ 16.29312 mnd vs. NL +6,8%
Vosmaerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.272 voor Vosmaerstraat 9 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosmaerstraat 9 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.398. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.272.

Verwachte verkoopprijs Vosmaerstraat 9
€ 275.398[ € 261.153 – € 288.643 ]
Verkoper houdt over€ 271.119−€ 4.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.056+€ 7.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosmaerstraat 9 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.175 per m².

Verwachte vraagprijs Vosmaerstraat 9
Onder gem. in buurt Kuyperwijk-NoordBoven gem.
€ 253.596[ € 240.916 – € 266.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.175[ € 4.917 – € 5.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuyperwijk-Noord
€ 322.000[ € 215.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosmaerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 275.398, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.596 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.272+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.398+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.168+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosmaerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 253.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosmaerstraat 9 in Delft bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 264.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosmaerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.272
Verwachte verkoopprijs€ 275.398
Verwachte vraagprijs€ 253.596
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKuyperwijk-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuyperwijk-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (17%)
E (16%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kuyperwijk-Noord

Kuyperwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Persijnlaan 2, 2614AA Delft
Persijnlaan 2
1957 · 63 m²
€ 296.480
Straatbeeld van Persijnlaan 47, 2614AB Delft
Persijnlaan 47
1957 · 63 m²
€ 313.134
Straatbeeld van Van Foreestweg 92, 2614CL Delft
Van Foreestweg 92
1958 · 68 m²
€ 368.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.272 is Vosmaerstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kuyperwijk-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vosmaerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosmaerstraat 9 in Delft.

Wat is Vosmaerstraat 9 in Delft waard?
Vosmaerstraat 9 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.272 (bandbreedte € 232.559 – € 295.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kuyperwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosmaerstraat 9 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Vosmaerstraat 9 in Delft is in oktober 2026 € 253.596 (bandbreedte € 240.916 – € 266.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosmaerstraat 9 in Delft?
Voor Vosmaerstraat 9 adviseren wij een bod van € 275.398 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosmaerstraat 9 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Vosmaerstraat 9 in Delft bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosmaerstraat 9 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosmaerstraat 9 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 25.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosmaerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuyperwijk-Noord is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Vosmaerstraat 9 ligt rond € 264.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosmaerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vosmaerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuyperwijk-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.