Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosmaerstraat 24

2614AR Delft

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.298
+10,7%
[ € 282.742 – € 359.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.214[ € 292.803 – € 323.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.937[ € 317.691 – € 351.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosmaerstraat 24 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.298 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +0,9%
+€ 31.05412 maanden +10,7%
+€ 19.81012 mnd vs. NL +6,8%
Vosmaerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.298 voor Vosmaerstraat 24 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosmaerstraat 24 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.937. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.298.

Verwachte verkoopprijs Vosmaerstraat 24
€ 334.937[ € 317.691 – € 351.133 ]
Verkoper houdt over€ 330.003−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.786+€ 8.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosmaerstraat 24 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Vosmaerstraat 24
Onder gem. in buurt Kuyperwijk-NoordBoven gem.
€ 308.214[ € 292.803 – € 323.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuyperwijk-Noord
€ 322.000[ € 215.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosmaerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 334.937, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.214 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.298+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.937+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.684+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosmaerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 308.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosmaerstraat 24 in Delft bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 321.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosmaerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.298
Verwachte verkoopprijs€ 334.937
Verwachte vraagprijs€ 308.214
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKuyperwijk-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuyperwijk-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (17%)
E (16%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kuyperwijk-Noord

Kuyperwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kinschotstraat Noord 288, 2614XV Delft
Van Kinschotstraat Noord 288
1958 · 71 m²
€ 306.575
Straatbeeld van Van Foreestweg 92, 2614CL Delft
Van Foreestweg 92
1958 · 68 m²
€ 368.679
Straatbeeld van Persijnlaan 2, 2614AA Delft
Persijnlaan 2
1957 · 63 m²
€ 296.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vosmaerstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kuyperwijk-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vosmaerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosmaerstraat 24 in Delft.

Wat is Vosmaerstraat 24 in Delft waard?
Vosmaerstraat 24 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.298 (bandbreedte € 282.742 – € 359.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuyperwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosmaerstraat 24 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Vosmaerstraat 24 in Delft is in oktober 2026 € 308.214 (bandbreedte € 292.803 – € 323.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosmaerstraat 24 in Delft?
Voor Vosmaerstraat 24 adviseren wij een bod van € 334.937 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosmaerstraat 24 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Vosmaerstraat 24 in Delft bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosmaerstraat 24 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosmaerstraat 24 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosmaerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuyperwijk-Noord is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Vosmaerstraat 24 ligt rond € 321.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosmaerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Vosmaerstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuyperwijk-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.