Huiswaardemeter

Woningwaarde Teding van Berkhoutlaan 122

2614BA Delft

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.705
+10,7%
[ € 491.660 – € 625.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.294[ € 510.429 – € 564.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.969[ € 551.263 – € 609.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Teding van Berkhoutlaan 122 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.705 (€ 6.349 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.713Sinds september +0,9%
+€ 54.00012 maanden +10,7%
+€ 34.44712 mnd vs. NL +6,8%
Teding van Berkhoutlaan 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.705 voor Teding van Berkhoutlaan 122 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teding van Berkhoutlaan 122 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.969. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.705.

Verwachte verkoopprijs Teding van Berkhoutlaan 122
€ 580.969[ € 551.263 – € 609.292 ]
Verkoper houdt over€ 573.328−€ 7.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.738+€ 13.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teding van Berkhoutlaan 122 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.106 per m².

Verwachte vraagprijs Teding van Berkhoutlaan 122
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 537.294[ € 510.429 – € 564.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.106[ € 5.800 – € 6.411 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teding van Berkhoutlaan 122 adviseren wij in een bod van € 580.969, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.294 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.705+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.969+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.017+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teding van Berkhoutlaan 122 zal in bij een vraagprijs van € 537.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teding van Berkhoutlaan 122 in Delft bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 558.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teding van Berkhoutlaan 122

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.705
Verwachte verkoopprijs€ 580.969
Verwachte vraagprijs€ 537.294
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKuyperwijk-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuyperwijk-Zuid besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (10%)
D (5%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kuyperwijk-Zuid

Kuyperwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teding van Berkhoutlaan 130, 2614BA Delft
Teding van Berkhoutlaan 130
2024 · 70 m²
€ 491.082
Straatbeeld van Van Schuijlenburchstraat 8B, 2614BZ Delft
Van Schuijlenburchstraat 8B
2021 · 61 m²
€ 359.471
Straatbeeld van Van Beresteynstraat 165, 2614HE Delft
Van Beresteynstraat 165
2007 · 143 m²
€ 635.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teding van Berkhoutlaan 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.705 duidelijk in het hogere segment van Kuyperwijk-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Teding van Berkhoutlaan 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teding van Berkhoutlaan 122 in Delft.

Wat is Teding van Berkhoutlaan 122 in Delft waard?
Teding van Berkhoutlaan 122 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.705 (bandbreedte € 491.660 – € 625.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuyperwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teding van Berkhoutlaan 122 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Teding van Berkhoutlaan 122 in Delft is in oktober 2026 € 537.294 (bandbreedte € 510.429 – € 564.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Teding van Berkhoutlaan 122 in Delft?
Voor Teding van Berkhoutlaan 122 adviseren wij een bod van € 580.969 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teding van Berkhoutlaan 122 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Teding van Berkhoutlaan 122 in Delft bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teding van Berkhoutlaan 122 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teding van Berkhoutlaan 122 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 54.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teding van Berkhoutlaan 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuyperwijk-Zuid is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Teding van Berkhoutlaan 122 ligt rond € 558.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teding van Berkhoutlaan 122?
Huishoudens in de buurt van Teding van Berkhoutlaan 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuyperwijk-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.