Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Beresteynstraat 165, 2614HE Delft

Woningwaarde Van Beresteynstraat 165

2614HE Delft

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.969
+10,7%
[ € 559.653 – € 712.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.797[ € 584.057 – € 645.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.870[ € 624.357 – € 690.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beresteynstraat 165 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.969 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.364Sinds september +0,9%
+€ 61.46812 maanden +10,7%
+€ 39.21112 mnd vs. NL +6,8%
Van Beresteynstraat 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.969 voor Van Beresteynstraat 165 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beresteynstraat 165 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.870. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.969.

Verwachte verkoopprijs Van Beresteynstraat 165
€ 657.870[ € 624.357 – € 690.079 ]
Verkoper houdt over€ 649.383−€ 8.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.177+€ 15.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beresteynstraat 165 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beresteynstraat 165
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 614.797[ € 584.057 – € 645.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beresteynstraat 165 adviseren wij in een bod van € 657.870, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.797 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.969+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.870+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.764+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beresteynstraat 165 zal in bij een vraagprijs van € 614.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beresteynstraat 165 in Delft bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 635.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beresteynstraat 165

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.969
Verwachte verkoopprijs€ 657.870
Verwachte vraagprijs€ 614.797
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKuyperwijk-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuyperwijk-Zuid besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (10%)
D (5%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kuyperwijk-Zuid

Kuyperwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moutmolen 16, 2614LT Delft
Moutmolen 16
2007 · 138 m²
€ 671.408
Straatbeeld van Volmolen 1, 2614LS Delft
Volmolen 1
2007 · 123 m²
€ 620.721
Straatbeeld van Buitenwatersloot 357, 2614LD Delft
Buitenwatersloot 357
2007 · 182 m²
€ 1.080.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Beresteynstraat 165 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.969 duidelijk in het hogere segment van Kuyperwijk-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Beresteynstraat 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beresteynstraat 165 in Delft.

Wat is Van Beresteynstraat 165 in Delft waard?
Van Beresteynstraat 165 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.969 (bandbreedte € 559.653 – € 712.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuyperwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beresteynstraat 165 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Beresteynstraat 165 in Delft is in oktober 2026 € 614.797 (bandbreedte € 584.057 – € 645.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beresteynstraat 165 in Delft?
Voor Van Beresteynstraat 165 adviseren wij een bod van € 657.870 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beresteynstraat 165 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beresteynstraat 165 in Delft bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beresteynstraat 165 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beresteynstraat 165 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 61.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beresteynstraat 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuyperwijk-Zuid is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Van Beresteynstraat 165 ligt rond € 635.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beresteynstraat 165?
Huishoudens in de buurt van Van Beresteynstraat 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuyperwijk-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.