Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Groenewegenstraat 30

2614BG Delft

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.562
+10,7%
[ € 230.175 – € 292.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.947[ € 238.400 – € 263.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.626[ € 258.664 – € 285.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Groenewegenstraat 30 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.562 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,9%
+€ 25.28012 maanden +10,7%
+€ 16.12612 mnd vs. NL +6,8%
Van Groenewegenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.562 voor Van Groenewegenstraat 30 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Groenewegenstraat 30 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.626. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.562.

Verwachte verkoopprijs Van Groenewegenstraat 30
€ 272.626[ € 258.664 – € 285.891 ]
Verkoper houdt over€ 268.377−€ 4.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.229+€ 7.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Groenewegenstraat 30 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Verwachte vraagprijs Van Groenewegenstraat 30
Onder gem. in buurt Kuyperwijk-NoordBoven gem.
€ 250.947[ € 238.400 – € 263.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuyperwijk-Noord
€ 322.000[ € 215.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Groenewegenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 272.626, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.947 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.562+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.626+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.257+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Groenewegenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 250.947 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Groenewegenstraat 30 in Delft bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 261.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Groenewegenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.562
Verwachte verkoopprijs€ 272.626
Verwachte vraagprijs€ 250.947
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKuyperwijk-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuyperwijk-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (17%)
E (16%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kuyperwijk-Noord

Kuyperwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Persijnlaan 2, 2614AA Delft
Persijnlaan 2
1957 · 63 m²
€ 296.480
Straatbeeld van Persijnlaan 47, 2614AB Delft
Persijnlaan 47
1957 · 63 m²
€ 313.134
Straatbeeld van Van Foreestweg 92, 2614CL Delft
Van Foreestweg 92
1958 · 68 m²
€ 368.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.562 is Van Groenewegenstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Kuyperwijk-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Groenewegenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Groenewegenstraat 30 in Delft.

Wat is Van Groenewegenstraat 30 in Delft waard?
Van Groenewegenstraat 30 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.562 (bandbreedte € 230.175 – € 292.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kuyperwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Groenewegenstraat 30 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Groenewegenstraat 30 in Delft is in oktober 2026 € 250.947 (bandbreedte € 238.400 – € 263.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Groenewegenstraat 30 in Delft?
Voor Van Groenewegenstraat 30 adviseren wij een bod van € 272.626 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Groenewegenstraat 30 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Groenewegenstraat 30 in Delft bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Groenewegenstraat 30 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Groenewegenstraat 30 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 25.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Groenewegenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuyperwijk-Noord is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Van Groenewegenstraat 30 ligt rond € 261.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Groenewegenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Van Groenewegenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuyperwijk-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.