Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Adrichemstraat 47

2614BJ Delft

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.886
+10,7%
[ € 223.420 – € 284.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.584[ € 232.355 – € 256.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.119[ € 251.873 – € 278.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Adrichemstraat 47 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.886 (€ 5.519 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,9%
+€ 24.53912 maanden +10,7%
+€ 15.65412 mnd vs. NL +6,8%
Van Adrichemstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.886 voor Van Adrichemstraat 47 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Adrichemstraat 47 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.119. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 253.886.

Verwachte verkoopprijs Van Adrichemstraat 47
€ 264.119[ € 251.873 – € 278.385 ]
Verkoper houdt over€ 259.964−€ 4.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.551+€ 7.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Adrichemstraat 47 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.317 per m².

Verwachte vraagprijs Van Adrichemstraat 47
Onder gem. in buurt Kuyperwijk-NoordBoven gem.
€ 244.584[ € 232.355 – € 256.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.317[ € 5.051 – € 5.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuyperwijk-Noord
€ 322.000[ € 215.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Adrichemstraat 47 adviseren wij in een bod van € 264.119, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 244.584 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.886+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.119+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.325+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Adrichemstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 244.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Adrichemstraat 47 in Delft bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 253.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Adrichemstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.886
Verwachte verkoopprijs€ 264.119
Verwachte vraagprijs€ 244.584
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKuyperwijk-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuyperwijk-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (17%)
E (16%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kuyperwijk-Noord

Kuyperwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Adrichemstraat 87, 2614BK Delft
Van Adrichemstraat 87
1965 · 28 m²
€ 223.329
Straatbeeld van Persijnlaan 2, 2614AA Delft
Persijnlaan 2
1957 · 63 m²
€ 296.480
Straatbeeld van Persijnlaan 47, 2614AB Delft
Persijnlaan 47
1957 · 63 m²
€ 313.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.886 is Van Adrichemstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Kuyperwijk-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Adrichemstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Adrichemstraat 47 in Delft.

Wat is Van Adrichemstraat 47 in Delft waard?
Van Adrichemstraat 47 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.886 (bandbreedte € 223.420 – € 284.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kuyperwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Adrichemstraat 47 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Adrichemstraat 47 in Delft is in oktober 2026 € 244.584 (bandbreedte € 232.355 – € 256.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Adrichemstraat 47 in Delft?
Voor Van Adrichemstraat 47 adviseren wij een bod van € 264.119 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Adrichemstraat 47 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Adrichemstraat 47 in Delft bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Adrichemstraat 47 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Adrichemstraat 47 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 24.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Adrichemstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuyperwijk-Noord is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Van Adrichemstraat 47 ligt rond € 253.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Adrichemstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Van Adrichemstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuyperwijk-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.