Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Foreestweg 106

2614CL Delft

Te koop
64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.883
+9,7%
[ € 250.697 – € 319.069 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 273.525[ € 259.849 – € 287.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.235[ € 281.416 – € 311.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Foreestweg 106 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.883 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds mei +0,9%
+€ 25.23212 maanden +9,7%
+€ 14.22112 mnd vs. NL +5,5%
Van Foreestweg 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.883 voor Van Foreestweg 106 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Foreestweg 106 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.235. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 284.883.

Verwachte verkoopprijs Van Foreestweg 106
€ 296.235[ € 281.416 – € 311.039 ]
Verkoper houdt over€ 291.726−€ 4.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.310+€ 8.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.726

Wat is de vraagprijs?

Van Foreestweg 106 in Delft staat in te koop voor € 273.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Vraagprijs Van Foreestweg 106
Onder gem. in buurt Kuyperwijk-NoordBoven gem.
€ 273.525[ € 259.849 – € 287.201 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuyperwijk-Noord
€ 312.300[ € 275.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Foreestweg 106 adviseren wij in een bod van € 296.235, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 273.525 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.883+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.235+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.047+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Foreestweg 106 zal in bij een vraagprijs van € 273.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Foreestweg 106 in Delft bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 284.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Foreestweg 106

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.883
Verwachte verkoopprijs€ 296.235
Vraagprijs€ 273.525
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKuyperwijk-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuyperwijk-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (15%)
D (17%)
E (16%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kuyperwijk-Noord

Kuyperwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Persijnlaan 47, 2614AB Delft
Persijnlaan 47
1957 · 63 m²
€ 310.058
Straatbeeld van Persijnlaan 2, 2614AA Delft
Persijnlaan 2
1957 · 63 m²
€ 296.480
Straatbeeld van Van Kinschotstraat Noord 288, 2614XV Delft
Van Kinschotstraat Noord 288
1958 · 71 m²
€ 303.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.883 is Van Foreestweg 106 een van de meer betaalbare woningen in Kuyperwijk-Noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Foreestweg 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Foreestweg 106 in Delft.

Wat is Van Foreestweg 106 in Delft waard?
Van Foreestweg 106 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.883 (bandbreedte € 250.697 – € 319.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuyperwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Van Foreestweg 106 in Delft?
Van Foreestweg 106 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 273.525. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Foreestweg 106 in Delft?
Voor Van Foreestweg 106 adviseren wij een bod van € 296.235 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Foreestweg 106 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Foreestweg 106 in Delft bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Foreestweg 106 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Foreestweg 106 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Foreestweg 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuyperwijk-Noord is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Van Foreestweg 106 ligt rond € 284.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Foreestweg 106?
Huishoudens in de buurt van Van Foreestweg 106 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuyperwijk-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.