Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Foreestweg 244

2614CM Delft

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.553
+10,7%
[ € 302.327 – € 384.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.583[ € 313.104 – € 346.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.115[ € 339.718 – € 375.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Foreestweg 244 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.553 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.898Sinds september +0,9%
+€ 33.20512 maanden +10,7%
+€ 21.18212 mnd vs. NL +6,8%
Van Foreestweg 244
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.553 voor Van Foreestweg 244 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Foreestweg 244 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.115. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.553.

Verwachte verkoopprijs Van Foreestweg 244
€ 358.115[ € 339.718 – € 375.477 ]
Verkoper houdt over€ 352.926−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.427+€ 9.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Foreestweg 244 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Van Foreestweg 244
Onder gem. in buurt Kuyperwijk-NoordBoven gem.
€ 329.583[ € 313.104 – € 346.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuyperwijk-Noord
€ 322.000[ € 215.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Foreestweg 244 adviseren wij in een bod van € 358.115, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.583 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.553+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.115+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.021+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Foreestweg 244 zal in bij een vraagprijs van € 329.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Foreestweg 244 in Delft bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 343.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Foreestweg 244

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.553
Verwachte verkoopprijs€ 358.115
Verwachte vraagprijs€ 329.583
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKuyperwijk-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuyperwijk-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (17%)
E (16%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kuyperwijk-Noord

Kuyperwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kinschotstraat Noord 288, 2614XV Delft
Van Kinschotstraat Noord 288
1958 · 71 m²
€ 306.575
Straatbeeld van Van Foreestweg 92, 2614CL Delft
Van Foreestweg 92
1958 · 68 m²
€ 368.679
Straatbeeld van Persijnlaan 2, 2614AA Delft
Persijnlaan 2
1957 · 63 m²
€ 296.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Foreestweg 244 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kuyperwijk-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Foreestweg 244

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Foreestweg 244 in Delft.

Wat is Van Foreestweg 244 in Delft waard?
Van Foreestweg 244 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.553 (bandbreedte € 302.327 – € 384.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuyperwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Foreestweg 244 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Foreestweg 244 in Delft is in oktober 2026 € 329.583 (bandbreedte € 313.104 – € 346.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Foreestweg 244 in Delft?
Voor Van Foreestweg 244 adviseren wij een bod van € 358.115 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Foreestweg 244 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Foreestweg 244 in Delft bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Foreestweg 244 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Foreestweg 244 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Foreestweg 244?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuyperwijk-Noord is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Van Foreestweg 244 ligt rond € 343.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Foreestweg 244?
Huishoudens in de buurt van Van Foreestweg 244 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuyperwijk-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.