Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Foreestweg 258

2614CM Delft

Te koop
73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.568
+10,7%
[ € 319.060 – € 406.076 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.117[ € 330.711 – € 365.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.015[ € 358.160 – € 395.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Foreestweg 258 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.568 (€ 4.967 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.058Sinds september +0,9%
+€ 35.04312 maanden +10,7%
+€ 22.35412 mnd vs. NL +6,8%
Van Foreestweg 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.568 voor Van Foreestweg 258 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Foreestweg 258 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.015. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 362.568.

Verwachte verkoopprijs Van Foreestweg 258
€ 377.015[ € 358.160 – € 395.861 ]
Verkoper houdt over€ 371.618−€ 5.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.705+€ 9.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.618

Wat is de vraagprijs?

Van Foreestweg 258 in Delft staat in te koop voor € 348.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Vraagprijs Van Foreestweg 258
Onder gem. in buurt Kuyperwijk-NoordBoven gem.
€ 348.117[ € 330.711 – € 365.523 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.530 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuyperwijk-Noord
€ 322.000[ € 215.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Foreestweg 258 adviseren wij in een bod van € 377.015, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 348.117 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.568+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.015+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.866+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Foreestweg 258 zal in bij een vraagprijs van € 348.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Foreestweg 258 in Delft bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 362.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Foreestweg 258

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.568
Verwachte verkoopprijs€ 377.015
Vraagprijs€ 348.117
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKuyperwijk-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuyperwijk-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (17%)
E (16%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kuyperwijk-Noord

Kuyperwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kinschotstraat Noord 288, 2614XV Delft
Van Kinschotstraat Noord 288
1958 · 71 m²
€ 306.575
Straatbeeld van Van Foreestweg 92, 2614CL Delft
Van Foreestweg 92
1958 · 68 m²
€ 368.679
Straatbeeld van Persijnlaan 2, 2614AA Delft
Persijnlaan 2
1957 · 63 m²
€ 296.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.568 zit Van Foreestweg 258 in het middensegment van Kuyperwijk-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Foreestweg 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Foreestweg 258 in Delft.

Wat is Van Foreestweg 258 in Delft waard?
Van Foreestweg 258 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.568 (bandbreedte € 319.060 – € 406.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuyperwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Van Foreestweg 258 in Delft?
Van Foreestweg 258 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 348.117. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Foreestweg 258 in Delft?
Voor Van Foreestweg 258 adviseren wij een bod van € 377.015 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Foreestweg 258 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Foreestweg 258 in Delft bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Foreestweg 258 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Foreestweg 258 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 35.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Foreestweg 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuyperwijk-Noord is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Van Foreestweg 258 ligt rond € 362.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Foreestweg 258?
Huishoudens in de buurt van Van Foreestweg 258 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuyperwijk-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.