Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Alkemadestraat 45

2614EP Delft

110 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.392
+10,7%
[ € 532.745 – € 678.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.188[ € 555.929 – € 614.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.293[ € 594.288 – € 656.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Alkemadestraat 45 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.392 (€ 5.504 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.106Sinds september +0,9%
+€ 58.51212 maanden +10,7%
+€ 37.32512 mnd vs. NL +6,8%
Van Alkemadestraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.392 voor Van Alkemadestraat 45 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Alkemadestraat 45 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.293. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.392.

Verwachte verkoopprijs Van Alkemadestraat 45
€ 626.293[ € 594.288 – € 656.844 ]
Verkoper houdt over€ 618.154−€ 8.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.969+€ 14.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Alkemadestraat 45 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.320 per m².

Verwachte vraagprijs Van Alkemadestraat 45
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 585.188[ € 555.929 – € 614.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.320[ € 5.054 – € 5.586 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Alkemadestraat 45 adviseren wij in een bod van € 626.293, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 585.188 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.392+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.293+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.608+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Alkemadestraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 585.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Alkemadestraat 45 in Delft bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 605.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Alkemadestraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.392
Verwachte verkoopprijs€ 626.293
Verwachte vraagprijs€ 585.188
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKuyperwijk-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuyperwijk-Zuid besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (10%)
D (5%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kuyperwijk-Zuid

Kuyperwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teding van Berkhoutlaan 130, 2614BA Delft
Teding van Berkhoutlaan 130
2024 · 70 m²
€ 491.082
Straatbeeld van Van Beresteynstraat 165, 2614HE Delft
Van Beresteynstraat 165
2007 · 143 m²
€ 635.969
Straatbeeld van Van Schuijlenburchstraat 8B, 2614BZ Delft
Van Schuijlenburchstraat 8B
2021 · 61 m²
€ 359.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Alkemadestraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.392 duidelijk in het hogere segment van Kuyperwijk-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Alkemadestraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Alkemadestraat 45 in Delft.

Wat is Van Alkemadestraat 45 in Delft waard?
Van Alkemadestraat 45 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.392 (bandbreedte € 532.745 – € 678.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuyperwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Alkemadestraat 45 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Alkemadestraat 45 in Delft is in oktober 2026 € 585.188 (bandbreedte € 555.929 – € 614.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Alkemadestraat 45 in Delft?
Voor Van Alkemadestraat 45 adviseren wij een bod van € 626.293 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Alkemadestraat 45 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Alkemadestraat 45 in Delft bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Alkemadestraat 45 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Alkemadestraat 45 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 58.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Alkemadestraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuyperwijk-Zuid is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Van Alkemadestraat 45 ligt rond € 605.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Alkemadestraat 45?
Huishoudens in de buurt van Van Alkemadestraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuyperwijk-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.