Huiswaardemeter

Woningwaarde Florence Nightingalelaan 16

2614GM Delft

Te koop
180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.860
+9,7%
[ € 723.237 – € 920.483 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.269[ € 803.586 – € 888.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Florence Nightingalelaan 16 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 821.860 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.932Sinds mei +0,9%
+€ 72.79312 maanden +9,7%
+€ 41.02812 mnd vs. NL +5,5%
Florence Nightingalelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.860 voor Florence Nightingalelaan 16 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florence Nightingalelaan 16 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.269. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 821.860.

Verwachte verkoopprijs Florence Nightingalelaan 16
€ 849.269[ € 803.586 – € 888.174 ]
Verkoper houdt over€ 838.677−€ 10.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.404+€ 19.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.677

Wat is de vraagprijs?

Florence Nightingalelaan 16 in Delft staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Vraagprijs Florence Nightingalelaan 16
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 550.523[ € 108.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florence Nightingalelaan 16 adviseren wij in een bod van € 849.269, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.860+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.269+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.732+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florence Nightingalelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florence Nightingalelaan 16 in Delft bedragen € 4.105 per maand bij een woningwaarde van € 821.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 411.000€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.019
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florence Nightingalelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.860
Verwachte verkoopprijs€ 849.269
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMarlot→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marlot besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Marlot

Marlot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodenvloer 29, 2614HD Delft
Lodenvloer 29
1981 · 118 m²
€ 537.572
Straatbeeld van Weegplaats 4, 2614GW Delft
Weegplaats 4
1981 · 97 m²
€ 513.616
Straatbeeld van Meermanstraat 57, 2614AH Delft
Meermanstraat 57
1957 · 108 m²
€ 526.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florence Nightingalelaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.860 duidelijk in het hogere segment van Marlot. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Florence Nightingalelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florence Nightingalelaan 16 in Delft.

Wat is Florence Nightingalelaan 16 in Delft waard?
Florence Nightingalelaan 16 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.860 (bandbreedte € 723.237 – € 920.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marlot.
Wat is de vraagprijs van Florence Nightingalelaan 16 in Delft?
Florence Nightingalelaan 16 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Florence Nightingalelaan 16 in Delft?
Voor Florence Nightingalelaan 16 adviseren wij een bod van € 849.269 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florence Nightingalelaan 16 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Florence Nightingalelaan 16 in Delft bedragen € 4.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.019 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florence Nightingalelaan 16 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florence Nightingalelaan 16 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 72.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florence Nightingalelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marlot is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Florence Nightingalelaan 16 ligt rond € 821.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florence Nightingalelaan 16?
Huishoudens in de buurt van Florence Nightingalelaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marlot heeft 30% van de woningen zonnepanelen.