Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsteinerbocht 17

2614GN Delft

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.631
+10,7%
[ € 631.515 – € 803.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.151[ € 659.443 – € 728.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.905[ € 704.285 – € 778.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsteinerbocht 17 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.631 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.053Sinds september +0,9%
+€ 69.36012 maanden +10,7%
+€ 44.24512 mnd vs. NL +6,8%
Landsteinerbocht 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.631 voor Landsteinerbocht 17 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsteinerbocht 17 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.905. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 717.631.

Verwachte verkoopprijs Landsteinerbocht 17
€ 741.905[ € 704.285 – € 778.421 ]
Verkoper houdt over€ 732.494−€ 9.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.893+€ 16.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landsteinerbocht 17 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Landsteinerbocht 17
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 694.151[ € 659.443 – € 728.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.664 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsteinerbocht 17 adviseren wij in een bod van € 741.905, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 694.151 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.631+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.905+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.000+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsteinerbocht 17 zal in bij een vraagprijs van € 694.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsteinerbocht 17 in Delft bedragen € 3.667 per maand bij een woningwaarde van € 717.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsteinerbocht 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.631
Verwachte verkoopprijs€ 741.905
Verwachte vraagprijs€ 694.151
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMarlot→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marlot besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (32%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Marlot

Marlot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodenvloer 29, 2614HD Delft
Lodenvloer 29
1981 · 118 m²
€ 542.906
Straatbeeld van Weegplaats 4, 2614GW Delft
Weegplaats 4
1981 · 97 m²
€ 518.712
Straatbeeld van Meermanstraat 57, 2614AH Delft
Meermanstraat 57
1957 · 108 m²
€ 532.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.631 ligt Landsteinerbocht 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marlot. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landsteinerbocht 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsteinerbocht 17 in Delft.

Wat is Landsteinerbocht 17 in Delft waard?
Landsteinerbocht 17 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.631 (bandbreedte € 631.515 – € 803.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marlot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landsteinerbocht 17 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Landsteinerbocht 17 in Delft is in oktober 2026 € 694.151 (bandbreedte € 659.443 – € 728.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsteinerbocht 17 in Delft?
Voor Landsteinerbocht 17 adviseren wij een bod van € 741.905 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsteinerbocht 17 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Landsteinerbocht 17 in Delft bedragen € 3.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsteinerbocht 17 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsteinerbocht 17 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 69.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsteinerbocht 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marlot is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Landsteinerbocht 17 ligt rond € 717.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsteinerbocht 17?
Huishoudens in de buurt van Landsteinerbocht 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marlot heeft 30% van de woningen zonnepanelen.