Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsteinerbocht 8

2614GN Delft

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.656
+10,7%
[ € 664.977 – € 846.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.667[ € 694.134 – € 767.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.499[ € 741.335 – € 819.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsteinerbocht 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.656 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.374Sinds september +0,9%
+€ 73.03612 maanden +10,7%
+€ 46.59012 mnd vs. NL +6,8%
Landsteinerbocht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.656 voor Landsteinerbocht 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsteinerbocht 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.499. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 755.656.

Verwachte verkoopprijs Landsteinerbocht 8
€ 781.499[ € 741.335 – € 819.370 ]
Verkoper houdt over€ 771.653−€ 9.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.279+€ 17.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landsteinerbocht 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Landsteinerbocht 8
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 730.667[ € 694.134 – € 767.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsteinerbocht 8 adviseren wij in een bod van € 781.499, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 730.667 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.656+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.499+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.574+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsteinerbocht 8 zal in bij een vraagprijs van € 730.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsteinerbocht 8 in Delft bedragen € 3.856 per maand bij een woningwaarde van € 755.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.695
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsteinerbocht 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.656
Verwachte verkoopprijs€ 781.499
Verwachte vraagprijs€ 730.667
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMarlot→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marlot besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (32%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Marlot

Marlot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodenvloer 29, 2614HD Delft
Lodenvloer 29
1981 · 118 m²
€ 542.906
Straatbeeld van Weegplaats 4, 2614GW Delft
Weegplaats 4
1981 · 97 m²
€ 518.712
Straatbeeld van Meermanstraat 57, 2614AH Delft
Meermanstraat 57
1957 · 108 m²
€ 532.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 755.656 ligt Landsteinerbocht 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marlot. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landsteinerbocht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsteinerbocht 8 in Delft.

Wat is Landsteinerbocht 8 in Delft waard?
Landsteinerbocht 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.656 (bandbreedte € 664.977 – € 846.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marlot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landsteinerbocht 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Landsteinerbocht 8 in Delft is in oktober 2026 € 730.667 (bandbreedte € 694.134 – € 767.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsteinerbocht 8 in Delft?
Voor Landsteinerbocht 8 adviseren wij een bod van € 781.499 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsteinerbocht 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Landsteinerbocht 8 in Delft bedragen € 3.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.695 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsteinerbocht 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsteinerbocht 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 73.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsteinerbocht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marlot is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Landsteinerbocht 8 ligt rond € 755.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsteinerbocht 8?
Huishoudens in de buurt van Landsteinerbocht 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marlot heeft 30% van de woningen zonnepanelen.