Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastinglaan 1

2614GP Delft

323 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.236.482
+10,7%
[ € 1.088.104 – € 1.384.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.198.098[ € 1.138.193 – € 1.258.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.276.096[ € 1.211.037 – € 1.338.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastinglaan 1 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.236.482 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.430Sinds september +0,9%
+€ 119.50812 maanden +10,7%
+€ 76.23512 mnd vs. NL +6,8%
Bastinglaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.236.482 voor Bastinglaan 1 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastinglaan 1 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.276.096. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.236.482.

Verwachte verkoopprijs Bastinglaan 1
€ 1.276.096[ € 1.211.037 – € 1.338.515 ]
Verkoper houdt over€ 1.260.809−€ 15.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.303.768+€ 27.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.276.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.260.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastinglaan 1 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.198.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Bastinglaan 1
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 1.198.098[ € 1.138.193 – € 1.258.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastinglaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.276.096, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.198.098 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.236.482+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.276.096+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.339.901+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastinglaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.198.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastinglaan 1 in Delft bedragen € 6.279 per maand bij een woningwaarde van € 1.236.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.047
OZB€ 96
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.176.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastinglaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.236.482
Verwachte verkoopprijs€ 1.276.096
Verwachte vraagprijs€ 1.198.098
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMarlot→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marlot besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (32%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Marlot

Marlot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantlaan 4, 2614GH Delft
Henry Dunantlaan 4
2018 · 142 m²
€ 783.075
Straatbeeld van Johannes Nederveenstraat 4, 2614JX Delft
Johannes Nederveenstraat 4
2018 · 140 m²
€ 764.191
Straatbeeld van Lodenvloer 29, 2614HD Delft
Lodenvloer 29
1981 · 118 m²
€ 542.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastinglaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.236.482 duidelijk in het hogere segment van Marlot. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bastinglaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastinglaan 1 in Delft.

Wat is Bastinglaan 1 in Delft waard?
Bastinglaan 1 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.236.482 (bandbreedte € 1.088.104 – € 1.384.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marlot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastinglaan 1 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Bastinglaan 1 in Delft is in oktober 2026 € 1.198.098 (bandbreedte € 1.138.193 – € 1.258.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastinglaan 1 in Delft?
Voor Bastinglaan 1 adviseren wij een bod van € 1.276.096 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastinglaan 1 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Bastinglaan 1 in Delft bedragen € 6.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.236.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.047 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastinglaan 1 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastinglaan 1 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 119.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastinglaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marlot is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Bastinglaan 1 ligt rond € 1.236.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastinglaan 1?
Huishoudens in de buurt van Bastinglaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marlot heeft 30% van de woningen zonnepanelen.