Huiswaardemeter

Woningwaarde Molensingel 117

2614LC Delft

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.178
+10,7%
[ € 758.717 – € 965.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.211[ € 793.450 – € 876.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.016[ € 845.024 – € 933.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensingel 117 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.178 (€ 4.686 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.272Sinds september +0,9%
+€ 83.33112 maanden +10,7%
+€ 53.15812 mnd vs. NL +6,8%
Molensingel 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.178 voor Molensingel 117 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensingel 117 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.016. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 862.178.

Verwachte verkoopprijs Molensingel 117
€ 890.016[ € 845.024 – € 933.975 ]
Verkoper houdt over€ 878.976−€ 11.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.966+€ 19.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molensingel 117 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.539 per m².

Verwachte vraagprijs Molensingel 117
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 835.211[ € 793.450 – € 876.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.539[ € 4.312 – € 4.766 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 643.706[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensingel 117 adviseren wij in een bod van € 890.016, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 835.211 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.178+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.016+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.517+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensingel 117 zal in bij een vraagprijs van € 835.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensingel 117 in Delft bedragen € 4.386 per maand bij een woningwaarde van € 862.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.216
OZB€ 67
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensingel 117

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.178
Verwachte verkoopprijs€ 890.016
Verwachte vraagprijs€ 835.211
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenwatersloot 357, 2614LD Delft
Buitenwatersloot 357
2007 · 182 m²
€ 1.080.211
Straatbeeld van Molenweide 66, 2614LK Delft
Molenweide 66
2007 · 180 m²
€ 720.891
Straatbeeld van Molenweide 53, 2614LJ Delft
Molenweide 53
2007 · 177 m²
€ 712.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molensingel 117 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.178 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molensingel 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensingel 117 in Delft.

Wat is Molensingel 117 in Delft waard?
Molensingel 117 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.178 (bandbreedte € 758.717 – € 965.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molensingel 117 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Molensingel 117 in Delft is in oktober 2026 € 835.211 (bandbreedte € 793.450 – € 876.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensingel 117 in Delft?
Voor Molensingel 117 adviseren wij een bod van € 890.016 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensingel 117 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Molensingel 117 in Delft bedragen € 4.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.216 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensingel 117 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensingel 117 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 83.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensingel 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Molensingel 117 ligt rond € 862.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensingel 117?
Huishoudens in de buurt van Molensingel 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.