Huiswaardemeter

Woningwaarde Molensingel 81

2614LC Delft

Te koop
153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.783
+9,7%
[ € 659.809 – € 839.757 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.102[ € 688.847 – € 761.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.438[ € 735.689 – € 813.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensingel 81 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 749.783 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.324Sinds mei +0,9%
+€ 66.40912 maanden +9,7%
+€ 37.43012 mnd vs. NL +5,5%
Molensingel 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.783 voor Molensingel 81 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensingel 81 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.438. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 749.783.

Verwachte verkoopprijs Molensingel 81
€ 774.438[ € 735.689 – € 813.129 ]
Verkoper houdt over€ 764.669−€ 9.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.077+€ 17.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.669

Wat is de vraagprijs?

Molensingel 81 in Delft staat in te koop voor € 725.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Vraagprijs Molensingel 81
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 725.102[ € 688.847 – € 761.357 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.739[ € 4.502 – € 4.976 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 550.523[ € 108.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensingel 81 adviseren wij in een bod van € 774.438, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 725.102 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.783+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.438+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.160+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensingel 81 zal in bij een vraagprijs van € 725.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensingel 81 in Delft bedragen € 3.752 per maand bij een woningwaarde van € 749.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 375.000€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.667
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensingel 81

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.783
Verwachte verkoopprijs€ 774.438
Vraagprijs€ 725.102
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moutmolen 16, 2614LT Delft
Moutmolen 16
2007 · 138 m²
€ 670.668
Straatbeeld van Molenweide 53, 2614LJ Delft
Molenweide 53
2007 · 177 m²
€ 705.195
Straatbeeld van Molenweide 66, 2614LK Delft
Molenweide 66
2007 · 180 m²
€ 713.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.783 ligt Molensingel 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molensingel 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensingel 81 in Delft.

Wat is Molensingel 81 in Delft waard?
Molensingel 81 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.783 (bandbreedte € 659.809 – € 839.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Molensingel 81 in Delft?
Molensingel 81 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 725.102. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensingel 81 in Delft?
Voor Molensingel 81 adviseren wij een bod van € 774.438 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensingel 81 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Molensingel 81 in Delft bedragen € 3.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.667 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensingel 81 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensingel 81 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 66.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensingel 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Molensingel 81 ligt rond € 749.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensingel 81?
Huishoudens in de buurt van Molensingel 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.