Huiswaardemeter

Woningwaarde Moutmolen 1

2614LT Delft

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.802
+9,7%
[ € 649.266 – € 826.338 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.062[ € 725.439 – € 801.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Moutmolen 1 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 737.802 (€ 5.019 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.223Sinds mei +0,9%
+€ 65.34812 maanden +9,7%
+€ 36.83212 mnd vs. NL +5,5%
Moutmolen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.802 voor Moutmolen 1 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moutmolen 1 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.062. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 737.802.

Verwachte verkoopprijs Moutmolen 1
€ 762.062[ € 725.439 – € 801.801 ]
Verkoper houdt over€ 752.429−€ 9.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.453+€ 17.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.429

Wat is de vraagprijs?

Moutmolen 1 in Delft staat in te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Vraagprijs Moutmolen 1
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.864[ € 4.621 – € 5.107 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 550.523[ € 108.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moutmolen 1 adviseren wij in een bod van € 762.062, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.802+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.062+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.165+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moutmolen 1 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moutmolen 1 in Delft bedragen € 3.692 per maand bij een woningwaarde van € 737.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 369.000€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.608
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moutmolen 1

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.802
Verwachte verkoopprijs€ 762.062
Vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moutmolen 16, 2614LT Delft
Moutmolen 16
2007 · 138 m²
€ 670.668
Straatbeeld van Molenweide 53, 2614LJ Delft
Molenweide 53
2007 · 177 m²
€ 705.195
Straatbeeld van Molenweide 66, 2614LK Delft
Molenweide 66
2007 · 180 m²
€ 713.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.802 ligt Moutmolen 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moutmolen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moutmolen 1 in Delft.

Wat is Moutmolen 1 in Delft waard?
Moutmolen 1 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.802 (bandbreedte € 649.266 – € 826.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Moutmolen 1 in Delft?
Moutmolen 1 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Moutmolen 1 in Delft?
Voor Moutmolen 1 adviseren wij een bod van € 762.062 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moutmolen 1 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Moutmolen 1 in Delft bedragen € 3.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.608 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moutmolen 1 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moutmolen 1 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 65.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moutmolen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Moutmolen 1 ligt rond € 737.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moutmolen 1?
Huishoudens in de buurt van Moutmolen 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.