Huiswaardemeter

Woningwaarde Moutmolen 21

2614LT Delft

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.270
+10,7%
[ € 742.958 – € 945.582 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 819.000[ € 778.050 – € 859.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.449[ € 827.845 – € 914.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Moutmolen 21 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.270 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.121Sinds september +0,9%
+€ 81.60012 maanden +10,7%
+€ 52.05312 mnd vs. NL +6,8%
Moutmolen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.270 voor Moutmolen 21 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moutmolen 21 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.449. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 844.270.

Verwachte verkoopprijs Moutmolen 21
€ 870.449[ € 827.845 – € 914.987 ]
Verkoper houdt over€ 859.624−€ 10.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.008+€ 19.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.624

Wat is de vraagprijs?

Moutmolen 21 in Delft staat in te koop voor € 819.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.680 per m².

Vraagprijs Moutmolen 21
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 819.000[ € 778.050 – € 859.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.680[ € 4.446 – € 4.914 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moutmolen 21 adviseren wij in een bod van € 870.449, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 819.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.270+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.449+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.971+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moutmolen 21 zal in bij een vraagprijs van € 819.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moutmolen 21 in Delft bedragen € 4.296 per maand bij een woningwaarde van € 844.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.129
OZB€ 66
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moutmolen 21

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.270
Verwachte verkoopprijs€ 870.449
Vraagprijs€ 819.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweide 53, 2614LJ Delft
Molenweide 53
2007 · 177 m²
€ 712.191
Straatbeeld van Molenweide 66, 2614LK Delft
Molenweide 66
2007 · 180 m²
€ 720.891
Straatbeeld van Buitenwatersloot 357, 2614LD Delft
Buitenwatersloot 357
2007 · 182 m²
€ 1.080.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moutmolen 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.270 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moutmolen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moutmolen 21 in Delft.

Wat is Moutmolen 21 in Delft waard?
Moutmolen 21 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.270 (bandbreedte € 742.958 – € 945.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Moutmolen 21 in Delft?
Moutmolen 21 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 819.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Moutmolen 21 in Delft?
Voor Moutmolen 21 adviseren wij een bod van € 870.449 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moutmolen 21 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Moutmolen 21 in Delft bedragen € 4.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.129 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moutmolen 21 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moutmolen 21 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 81.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moutmolen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Moutmolen 21 ligt rond € 844.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moutmolen 21?
Huishoudens in de buurt van Moutmolen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.