Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneveld 2

2614MD Delft

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.817
+10,7%
[ € 497.039 – € 632.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.636[ € 516.454 – € 570.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.824[ € 556.737 – € 615.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneveld 2 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.817 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.764Sinds september +0,9%
+€ 54.59112 maanden +10,7%
+€ 34.82412 mnd vs. NL +6,8%
Groeneveld 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.817 voor Groeneveld 2 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneveld 2 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.824. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.817.

Verwachte verkoopprijs Groeneveld 2
€ 586.824[ € 556.737 – € 615.342 ]
Verkoper houdt over€ 579.119−€ 7.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.710+€ 13.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneveld 2 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.854 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneveld 2
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 543.636[ € 516.454 – € 570.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.854[ € 4.611 – € 5.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 562.000[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneveld 2 adviseren wij in een bod van € 586.824, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.636 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.817+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.824+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.165+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneveld 2 zal in bij een vraagprijs van € 543.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneveld 2 in Delft bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 564.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneveld 2

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.817
Verwachte verkoopprijs€ 586.824
Verwachte vraagprijs€ 543.636
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDen Hoorn→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

70,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneveld 10, 2614MD Delft
Groeneveld 10
2011 · 112 m²
€ 524.538
Straatbeeld van Lessenaar 13, 2614SE Delft
Lessenaar 13
2010 · 113 m²
€ 532.853
Straatbeeld van Hoflandendreef 159, 2614MR Delft
Hoflandendreef 159
2011 · 125 m²
€ 647.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneveld 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.817 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Hoorn willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groeneveld 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneveld 2 in Delft.

Wat is Groeneveld 2 in Delft waard?
Groeneveld 2 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.817 (bandbreedte € 497.039 – € 632.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneveld 2 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Groeneveld 2 in Delft is in oktober 2026 € 543.636 (bandbreedte € 516.454 – € 570.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneveld 2 in Delft?
Voor Groeneveld 2 adviseren wij een bod van € 586.824 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneveld 2 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneveld 2 in Delft bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneveld 2 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneveld 2 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 54.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneveld 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Groeneveld 2 ligt rond € 564.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneveld 2?
Huishoudens in de buurt van Groeneveld 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 51% van de woningen zonnepanelen.