Huiswaardemeter

Woningwaarde Leehoeve 38

2614MH Delft

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 5.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.158
+10,7%
[ € 615.259 – € 783.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.678[ € 641.894 – € 709.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.454[ € 686.827 – € 759.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Leehoeve 38 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.158 (€ 5.826 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.897Sinds september +0,9%
+€ 67.57512 maanden +10,7%
+€ 43.10712 mnd vs. NL +6,8%
Leehoeve 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.158 voor Leehoeve 38 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leehoeve 38 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.454. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 699.158.

Verwachte verkoopprijs Leehoeve 38
€ 723.454[ € 686.827 – € 759.124 ]
Verkoper houdt over€ 714.246−€ 9.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.073+€ 16.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leehoeve 38 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.631 per m².

Verwachte vraagprijs Leehoeve 38
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 675.678[ € 641.894 – € 709.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.631[ € 5.349 – € 5.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 562.000[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leehoeve 38 adviseren wij in een bod van € 723.454, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 675.678 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.158+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.454+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.627+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leehoeve 38 zal in bij een vraagprijs van € 675.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leehoeve 38 in Delft bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 699.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.419
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leehoeve 38

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.158
Verwachte verkoopprijs€ 723.454
Verwachte vraagprijs€ 675.678
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDen Hoorn→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

70,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflandendreef 159, 2614MR Delft
Hoflandendreef 159
2011 · 125 m²
€ 647.128
Straatbeeld van Lessenaar 13, 2614SE Delft
Lessenaar 13
2010 · 113 m²
€ 532.853
Straatbeeld van Groeneveld 10, 2614MD Delft
Groeneveld 10
2011 · 112 m²
€ 524.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.158 zit Leehoeve 38 in het middensegment van Den Hoorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leehoeve 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leehoeve 38 in Delft.

Wat is Leehoeve 38 in Delft waard?
Leehoeve 38 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.158 (bandbreedte € 615.259 – € 783.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leehoeve 38 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Leehoeve 38 in Delft is in oktober 2026 € 675.678 (bandbreedte € 641.894 – € 709.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Leehoeve 38 in Delft?
Voor Leehoeve 38 adviseren wij een bod van € 723.454 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leehoeve 38 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Leehoeve 38 in Delft bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.419 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leehoeve 38 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leehoeve 38 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 67.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leehoeve 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Leehoeve 38 ligt rond € 699.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leehoeve 38?
Huishoudens in de buurt van Leehoeve 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 51% van de woningen zonnepanelen.