Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddijk 12

2614MJ Delft

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.489
+10,7%
[ € 458.030 – € 582.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.813[ € 475.772 – € 525.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.938[ € 513.358 – € 567.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 12 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.489 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.390Sinds september +0,9%
+€ 50.30612 maanden +10,7%
+€ 32.09112 mnd vs. NL +6,8%
Zuiddijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.489 voor Zuiddijk 12 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 12 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.938. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.489.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 12
€ 540.938[ € 513.358 – € 567.396 ]
Verkoper houdt over€ 533.738−€ 7.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.907+€ 12.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiddijk 12 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiddijk 12
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 500.813[ € 475.772 – € 525.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.365 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 562.000[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 12 adviseren wij in een bod van € 540.938, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.813 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.489+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.938+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.985+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 500.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 12 in Delft bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 520.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.489
Verwachte verkoopprijs€ 540.938
Verwachte vraagprijs€ 500.813
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDen Hoorn→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

70,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lessenaar 13, 2614SE Delft
Lessenaar 13
2010 · 113 m²
€ 532.853
Straatbeeld van Groeneveld 10, 2614MD Delft
Groeneveld 10
2011 · 112 m²
€ 524.538
Straatbeeld van Hoflandendreef 159, 2614MR Delft
Hoflandendreef 159
2011 · 125 m²
€ 647.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.489 is Zuiddijk 12 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 12 in Delft.

Wat is Zuiddijk 12 in Delft waard?
Zuiddijk 12 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.489 (bandbreedte € 458.030 – € 582.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiddijk 12 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Zuiddijk 12 in Delft is in oktober 2026 € 500.813 (bandbreedte € 475.772 – € 525.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 12 in Delft?
Voor Zuiddijk 12 adviseren wij een bod van € 540.938 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 12 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 12 in Delft bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 12 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 12 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 12 ligt rond € 520.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 12?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 51% van de woningen zonnepanelen.