Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddijk 20

2614MJ Delft

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.145
+10,7%
[ € 458.608 – € 583.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.294[ € 476.229 – € 526.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.782[ € 513.851 – € 567.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 20 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.145 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.396Sinds september +0,9%
+€ 50.37012 maanden +10,7%
+€ 32.13212 mnd vs. NL +6,8%
Zuiddijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.145 voor Zuiddijk 20 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 20 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.782. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.145.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 20
€ 541.782[ € 513.851 – € 567.941 ]
Verkoper houdt over€ 534.572−€ 7.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.768+€ 12.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiddijk 20 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiddijk 20
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 501.294[ € 476.229 – € 526.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 562.000[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 20 adviseren wij in een bod van € 541.782, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.294 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.145+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.782+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.871+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 501.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 20 in Delft bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 521.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.145
Verwachte verkoopprijs€ 541.782
Verwachte vraagprijs€ 501.294
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDen Hoorn→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

70,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lessenaar 13, 2614SE Delft
Lessenaar 13
2010 · 113 m²
€ 532.853
Straatbeeld van Groeneveld 10, 2614MD Delft
Groeneveld 10
2011 · 112 m²
€ 524.538
Straatbeeld van Hoflandendreef 159, 2614MR Delft
Hoflandendreef 159
2011 · 125 m²
€ 647.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.145 is Zuiddijk 20 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 20 in Delft.

Wat is Zuiddijk 20 in Delft waard?
Zuiddijk 20 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.145 (bandbreedte € 458.608 – € 583.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiddijk 20 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Zuiddijk 20 in Delft is in oktober 2026 € 501.294 (bandbreedte € 476.229 – € 526.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 20 in Delft?
Voor Zuiddijk 20 adviseren wij een bod van € 541.782 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 20 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 20 in Delft bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 20 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 20 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 20 ligt rond € 521.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 20?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 51% van de woningen zonnepanelen.