Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddijk 22

2614MJ Delft

Te koop
109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.530
+10,7%
[ € 451.026 – € 574.034 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.006[ € 507.400 – € 560.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 22 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.530 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.323Sinds september +0,9%
+€ 49.53712 maanden +10,7%
+€ 31.60012 mnd vs. NL +6,8%
Zuiddijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.530 voor Zuiddijk 22 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 22 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.006. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 512.530.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 22
€ 532.006[ € 507.400 – € 560.810 ]
Verkoper houdt over€ 524.904−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.796+€ 12.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.904

Wat is de vraagprijs?

Zuiddijk 22 in Delft staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Vraagprijs Zuiddijk 22
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 562.000[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 22 adviseren wij in een bod van € 532.006, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.530+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.006+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.606+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 22 in Delft bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 512.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.530
Verwachte verkoopprijs€ 532.006
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDen Hoorn→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

70,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lessenaar 13, 2614SE Delft
Lessenaar 13
2010 · 113 m²
€ 532.853
Straatbeeld van Groeneveld 10, 2614MD Delft
Groeneveld 10
2011 · 112 m²
€ 524.538
Straatbeeld van Hoflandendreef 159, 2614MR Delft
Hoflandendreef 159
2011 · 125 m²
€ 647.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.530 is Zuiddijk 22 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 22 in Delft.

Wat is Zuiddijk 22 in Delft waard?
Zuiddijk 22 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.530 (bandbreedte € 451.026 – € 574.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de vraagprijs van Zuiddijk 22 in Delft?
Zuiddijk 22 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 22 in Delft?
Voor Zuiddijk 22 adviseren wij een bod van € 532.006 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 22 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 22 in Delft bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 22 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 22 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 22 ligt rond € 512.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 22?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 51% van de woningen zonnepanelen.