Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddijk 8

2614MJ Delft

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.988
+10,7%
[ € 417.109 – € 530.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.081[ € 433.277 – € 478.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.598[ € 467.506 – € 516.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.988 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.998Sinds september +0,9%
+€ 45.81212 maanden +10,7%
+€ 29.22412 mnd vs. NL +6,8%
Zuiddijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.988 voor Zuiddijk 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.598. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.988.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 8
€ 492.598[ € 467.506 – € 516.717 ]
Verkoper houdt over€ 485.929−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.600+€ 12.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiddijk 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiddijk 8
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 456.081[ € 433.277 – € 478.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 562.000[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 8 adviseren wij in een bod van € 492.598, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.081 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.988+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.598+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.228+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 456.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 8 in Delft bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 473.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.988
Verwachte verkoopprijs€ 492.598
Verwachte vraagprijs€ 456.081
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDen Hoorn→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

70,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lessenaar 13, 2614SE Delft
Lessenaar 13
2010 · 113 m²
€ 532.853
Straatbeeld van Groeneveld 10, 2614MD Delft
Groeneveld 10
2011 · 112 m²
€ 524.538
Straatbeeld van Hoflandendreef 159, 2614MR Delft
Hoflandendreef 159
2011 · 125 m²
€ 647.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.988 is Zuiddijk 8 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 8 in Delft.

Wat is Zuiddijk 8 in Delft waard?
Zuiddijk 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.988 (bandbreedte € 417.109 – € 530.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiddijk 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Zuiddijk 8 in Delft is in oktober 2026 € 456.081 (bandbreedte € 433.277 – € 478.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 8 in Delft?
Voor Zuiddijk 8 adviseren wij een bod van € 492.598 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 8 in Delft bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 8 ligt rond € 473.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 8?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 51% van de woningen zonnepanelen.