Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 27

2616AA Delft

Te koop
225 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 5.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.180.328
+10,7%
[ € 1.038.689 – € 1.321.967 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.216.928[ € 1.157.366 – € 1.279.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 27 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.180.328 (€ 5.246 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.956Sinds september +0,9%
+€ 114.08112 maanden +10,7%
+€ 72.77312 mnd vs. NL +6,8%
Hoflaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.180.328 voor Hoflaan 27 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 27 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.216.928. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.180.328.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 27
€ 1.216.928[ € 1.157.366 – € 1.279.194 ]
Verkoper houdt over€ 1.202.292−€ 14.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.243.417+€ 26.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.216.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.202.292

Wat is de vraagprijs?

Hoflaan 27 in Delft staat in te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.089 per m².

Vraagprijs Hoflaan 27
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.089[ € 4.834 – € 5.343 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 27 adviseren wij in een bod van € 1.216.928, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.145.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.180.328+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.216.928+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.277.774+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.145.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 27 in Delft bedragen € 5.977 per maand bij een woningwaarde van € 1.180.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.772
OZB€ 92
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.077.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.180.328
Verwachte verkoopprijs€ 1.216.928
Vraagprijs€ 1.145.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtPauwmolen→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pauwmolen besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (14%)
B (5%)
D (5%)
E (5%)
F (48%)
G (24%)

Wonen in Pauwmolen

Pauwmolen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflaan 23, 2616AA Delft
Hoflaan 23
2006 · 225 m²
€ 1.049.292
Straatbeeld van De Colignystraat 87, 2628HB Delft
De Colignystraat 87
2006 · 124 m²
€ 563.768
Straatbeeld van Machteld van Meterenlaan 55, 2628LN Delft
Machteld van Meterenlaan 55
2002 · 139 m²
€ 768.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.180.328 duidelijk in het hogere segment van Pauwmolen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 27 in Delft.

Wat is Hoflaan 27 in Delft waard?
Hoflaan 27 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.180.328 (bandbreedte € 1.038.689 – € 1.321.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pauwmolen.
Wat is de vraagprijs van Hoflaan 27 in Delft?
Hoflaan 27 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 27 in Delft?
Voor Hoflaan 27 adviseren wij een bod van € 1.216.928 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 27 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 27 in Delft bedragen € 5.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.180.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.772 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 27 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 27 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 114.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pauwmolen is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 27 ligt rond € 1.180.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 27?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pauwmolen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.