Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aan 't Verlaat 41, 2616LB Delft

Woningwaarde Aan 't Verlaat 41

2616LB Delft

349 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1842Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.286.777
+9,7%
[ € 1.132.364 – € 1.441.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.246.424[ € 1.184.103 – € 1.308.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.328.436[ € 1.261.070 – € 1.393.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan 't Verlaat 41 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.286.777 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.854Sinds mei +0,9%
+€ 113.97112 maanden +9,7%
+€ 64.23712 mnd vs. NL +5,5%
Aan 't Verlaat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.286.777 voor Aan 't Verlaat 41 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan 't Verlaat 41 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.328.436. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.286.777.

Verwachte verkoopprijs Aan 't Verlaat 41
€ 1.328.436[ € 1.261.070 – € 1.393.813 ]
Verkoper houdt over€ 1.312.573−€ 15.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.357.155+€ 28.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.328.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.312.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan 't Verlaat 41 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.246.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Aan 't Verlaat 41
Onder gem. in DelftBoven gem.
€ 1.246.424[ € 1.184.103 – € 1.308.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Delft
€ 546.937[ € 108.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan 't Verlaat 41 adviseren wij in een bod van € 1.328.436, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.246.424 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.286.777+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.328.436+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.394.858+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan 't Verlaat 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.246.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan 't Verlaat 41 in Delft bedragen € 6.389 per maand bij een woningwaarde van € 1.286.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 643.000€ 1.930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.293
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.265.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan 't Verlaat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1842
Woonoppervlakte349 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.286.777
Verwachte verkoopprijs€ 1.328.436
Verwachte vraagprijs€ 1.246.424
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDe Bras
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bras besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
G
Deze woning
A (25%)
D (25%)
F (25%)
G (25%)

Wonen in De Bras

De Bras biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken66,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan 't Verlaat 42, 2616LB Delft
Aan 't Verlaat 42
1935 · 104 m²
€ 572.844
Straatbeeld van Middelweg 7, 2616LV Delft
Middelweg 7
1964 · 130 m²
€ 516.499
Straatbeeld van Middelweg 9, 2616LV Delft
Middelweg 9
1956 · 197 m²
€ 877.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Aan 't Verlaat 41 bedraagt € 1.286.777. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aan 't Verlaat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan 't Verlaat 41 in Delft.

Wat is Aan 't Verlaat 41 in Delft waard?
Aan 't Verlaat 41 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.286.777 (bandbreedte € 1.132.364 – € 1.441.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bras.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan 't Verlaat 41 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Aan 't Verlaat 41 in Delft is in juni 2026 € 1.246.424 (bandbreedte € 1.184.103 – € 1.308.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan 't Verlaat 41 in Delft?
Voor Aan 't Verlaat 41 adviseren wij een bod van € 1.328.436 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan 't Verlaat 41 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Aan 't Verlaat 41 in Delft bedragen € 6.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.286.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.293 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 296 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan 't Verlaat 41 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan 't Verlaat 41 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 113.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Aan 't Verlaat 41?
Huishoudens in de buurt van Aan 't Verlaat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).