Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelweg 7, 2616LV Delft

Woningwaarde Middelweg 7

2616LV Delft

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.623
+10,0%
[ € 459.028 – € 584.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.886[ € 476.792 – € 526.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.136[ € 514.459 – € 568.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 7 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 521.623 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.400Sinds juli +0,9%
+€ 47.31612 maanden +10,0%
+€ 30.56312 mnd vs. NL +6,4%
Middelweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.623 voor Middelweg 7 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 7 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.136. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.623.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 7
€ 542.136[ € 514.459 – € 568.611 ]
Verkoper houdt over€ 534.923−€ 7.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.129+€ 12.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 7 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 7
Onder gem. in DelftBoven gem.
€ 501.886[ € 476.792 – € 526.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in Delft
€ 525.297[ € 215.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 7 adviseren wij in een bod van € 542.136, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.886 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.623+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.136+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.243+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 501.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 7 in Delft bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 521.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.623
Verwachte verkoopprijs€ 542.136
Verwachte vraagprijs€ 501.886
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDe Bras
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bras besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
G
A (25%)
D (25%)
F (25%)
G (25%)

Wonen in De Bras

De Bras biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken66,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 9, 2616LV Delft
Middelweg 9
1956 · 197 m²
€ 885.960
Straatbeeld van Korftlaan 4, 2616LJ Delft
Korftlaan 4
1966 · 71 m²
€ 504.820
Straatbeeld van Noordeindseweg 45, 2616LD Delft
Noordeindseweg 45
1956 · 134 m²
€ 770.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Middelweg 7 bedraagt € 521.623. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middelweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 7 in Delft.

Wat is Middelweg 7 in Delft waard?
Middelweg 7 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.623 (bandbreedte € 459.028 – € 584.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bras.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 7 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 7 in Delft is in augustus 2026 € 501.886 (bandbreedte € 476.792 – € 526.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 7 in Delft?
Voor Middelweg 7 adviseren wij een bod van € 542.136 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 7 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 7 in Delft bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 7 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 7 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 7?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).