Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korftlaan 4, 2616LJ Delft

Woningwaarde Korftlaan 4

2616LJ Delft

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 7.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.861
+9,7%
[ € 439.878 – € 559.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.023[ € 456.972 – € 505.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.437[ € 492.616 – € 544.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Korftlaan 4 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.861 (€ 7.040 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.216Sinds mei +0,9%
+€ 44.27312 maanden +9,7%
+€ 24.95312 mnd vs. NL +5,5%
Korftlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.861 voor Korftlaan 4 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korftlaan 4 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.437. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.861.

Verwachte verkoopprijs Korftlaan 4
€ 519.437[ € 492.616 – € 544.470 ]
Verkoper houdt over€ 512.473−€ 6.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.976+€ 12.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korftlaan 4 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.775 per m².

Verwachte vraagprijs Korftlaan 4
Onder gem. in DelftBoven gem.
€ 481.023[ € 456.972 – € 505.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.775[ € 6.436 – € 7.114 ]
Gem. vraagprijs in Delft
€ 546.937[ € 108.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korftlaan 4 adviseren wij in een bod van € 519.437, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.023 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.861+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.437+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.409+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korftlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 481.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korftlaan 4 in Delft bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 499.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korftlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.861
Verwachte verkoopprijs€ 519.437
Verwachte vraagprijs€ 481.023
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDe Grote Plas
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grote Plas besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
A (27%)
B (36%)
C (18%)
G (18%)

Wonen in De Grote Plas

De Grote Plas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 7, 2616LV Delft
Middelweg 7
1964 · 130 m²
€ 516.499
Straatbeeld van Noordeindseweg 45, 2616LD Delft
Noordeindseweg 45
1956 · 134 m²
€ 762.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Korftlaan 4 bedraagt € 499.861. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korftlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korftlaan 4 in Delft.

Wat is Korftlaan 4 in Delft waard?
Korftlaan 4 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.861 (bandbreedte € 439.878 – € 559.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grote Plas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korftlaan 4 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Korftlaan 4 in Delft is in juni 2026 € 481.023 (bandbreedte € 456.972 – € 505.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Korftlaan 4 in Delft?
Voor Korftlaan 4 adviseren wij een bod van € 519.437 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korftlaan 4 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Korftlaan 4 in Delft bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korftlaan 4 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korftlaan 4 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Korftlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Korftlaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grote Plas heeft 23% van de woningen zonnepanelen.