Woningwaarde Middelweg 9

2616LV Delft

197 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 4.453Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 877.257

+9,7%

[ € 771.986 – € 982.528 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 850.189[ € 807.680 – € 892.698 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 905.187[ € 859.372 – € 949.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 9 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 877.257 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.400Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 77.70012 maanden +9,7%+9,7%

+€ 43.79412 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Middelweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.257 voor Middelweg 9 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 9 in Delft heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 905.187. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 877.257.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 9

€ 905.187[ € 859.372 – € 949.831 ]

Verkoper houdt over€ 893.980−€ 11.207 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 925.441+€ 20.254 kosten koper

Verkoopprijs€ 905.187

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.957

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 893.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 9 in Delft heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 850.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.316 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 9

Onder gem. in DelftBoven gem.

€ 850.189[ € 807.680 – € 892.698 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.316[ € 4.100 – € 4.531 ]

Gem. vraagprijs in Delft

€ 546.937[ € 108.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 905.187, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 850.189 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.257+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 905.187+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 950.446+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 850.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 9 in Delft bedragen € 4.377 per maand bij een woningwaarde van € 877.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 439.000€ 1.316.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.377/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.290

OZB€ 19

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.377

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.544.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte1.945 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.257

Verwachte verkoopprijs€ 905.187

Verwachte vraagprijs€ 850.189

Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDe Bras

PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bras besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas (540 m³/jr)Aardgas(540 m³/jr)

€ 159/mndElektriciteit (4.770 kWh/jr)Elektriciteit(4.770 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (770 kWh/jr)Teruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (25%)

D (25%)

F (25%)

G (25%)

Wonen in De Bras

De Bras biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken66,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Middelweg 9 bedraagt € 877.257. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middelweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 9 in Delft.

Wat is Middelweg 9 in Delft waard?

Middelweg 9 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.257 (bandbreedte € 771.986 – € 982.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bras.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 9 in Delft?

De verwachte vraagprijs van Middelweg 9 in Delft is in juni 2026 € 850.189 (bandbreedte € 807.680 – € 892.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.

Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 9 in Delft?

Voor Middelweg 9 adviseren wij een bod van € 905.187 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middelweg 9 in Delft?

De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 9 in Delft bedragen € 4.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.290 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 9 in Delft zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middelweg 9 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 77.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Middelweg 9?

Huishoudens in de buurt van Middelweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).