Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordeindseweg 47, 2616LD Delft

Woningwaarde Noordeindseweg 47

2616LD Delft

246 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.699
+9,7%
[ € 827.815 – € 1.053.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.387[ € 865.818 – € 956.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.954[ € 921.230 – € 1.018.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeindseweg 47 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 940.699 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.935Sinds mei +0,9%
+€ 83.31912 maanden +9,7%
+€ 46.96112 mnd vs. NL +5,5%
Noordeindseweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.699 voor Noordeindseweg 47 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeindseweg 47 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.954. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 940.699.

Verwachte verkoopprijs Noordeindseweg 47
€ 970.954[ € 921.230 – € 1.018.201 ]
Verkoper houdt over€ 959.024−€ 11.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.523+€ 21.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeindseweg 47 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeindseweg 47
Onder gem. in DelftBoven gem.
€ 911.387[ € 865.818 – € 956.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Delft
€ 546.937[ € 108.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeindseweg 47 adviseren wij in een bod van € 970.954, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 911.387 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.699+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.954+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.502+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeindseweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 911.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeindseweg 47 in Delft bedragen € 4.690 per maand bij een woningwaarde van € 940.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 470.000€ 1.411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.600
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.656.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeindseweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.699
Verwachte verkoopprijs€ 970.954
Verwachte vraagprijs€ 911.387
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHoflaan
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoflaan besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.650 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.170 kWh/jr)

Wonen in Hoflaan

Hoflaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeindseweg 41, 2616LD Delft
Noordeindseweg 41
1937 · 186 m²
€ 1.160.384
Straatbeeld van Noordeindseweg 45, 2616LD Delft
Noordeindseweg 45
1956 · 134 m²
€ 762.696
Straatbeeld van Middelweg 9, 2616LV Delft
Middelweg 9
1956 · 197 m²
€ 877.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Noordeindseweg 47 bedraagt € 940.699. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordeindseweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeindseweg 47 in Delft.

Wat is Noordeindseweg 47 in Delft waard?
Noordeindseweg 47 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.699 (bandbreedte € 827.815 – € 1.053.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoflaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeindseweg 47 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Noordeindseweg 47 in Delft is in juni 2026 € 911.387 (bandbreedte € 865.818 – € 956.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeindseweg 47 in Delft?
Voor Noordeindseweg 47 adviseren wij een bod van € 970.954 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeindseweg 47 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeindseweg 47 in Delft bedragen € 4.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.600 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 216 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeindseweg 47 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeindseweg 47 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 83.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Noordeindseweg 47?
Huishoudens in de buurt van Noordeindseweg 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).