Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordeindseweg 41, 2616LD Delft

Woningwaarde Noordeindseweg 41

2616LD Delft

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.239Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.160.384
+9,7%
[ € 1.021.138 – € 1.299.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.124.281[ € 1.068.067 – € 1.180.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.197.647[ € 1.136.423 – € 1.256.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeindseweg 41 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.160.384 (€ 6.239 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.788Sinds mei +0,9%
+€ 102.77612 maanden +9,7%
+€ 57.92712 mnd vs. NL +5,5%
Noordeindseweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.160.384 voor Noordeindseweg 41 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeindseweg 41 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.197.647. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.160.384.

Verwachte verkoopprijs Noordeindseweg 41
€ 1.197.647[ € 1.136.423 – € 1.256.047 ]
Verkoper houdt over€ 1.183.223−€ 14.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.223.750+€ 26.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.197.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.183.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeindseweg 41 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.124.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.045 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeindseweg 41
Onder gem. in DelftBoven gem.
€ 1.124.281[ € 1.068.067 – € 1.180.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.045[ € 5.742 – € 6.347 ]
Gem. vraagprijs in Delft
€ 546.937[ € 108.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeindseweg 41 adviseren wij in een bod van € 1.197.647, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.124.281 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.160.384+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.197.647+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.257.529+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeindseweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.124.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeindseweg 41 in Delft bedragen € 5.760 per maand bij een woningwaarde van € 1.160.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 580.000€ 1.741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.674
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.042.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeindseweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte1.210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.160.384
Verwachte verkoopprijs€ 1.197.647
Verwachte vraagprijs€ 1.124.281
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHoflaan
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoflaan besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.650 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.170 kWh/jr)

Wonen in Hoflaan

Hoflaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeindseweg 45, 2616LD Delft
Noordeindseweg 45
1956 · 134 m²
€ 762.696
Straatbeeld van Noordeindseweg 47, 2616LD Delft
Noordeindseweg 47
1949 · 246 m²
€ 940.699
Straatbeeld van Aan 't Verlaat 42, 2616LB Delft
Aan 't Verlaat 42
1935 · 104 m²
€ 572.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Noordeindseweg 41 bedraagt € 1.160.384. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordeindseweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeindseweg 41 in Delft.

Wat is Noordeindseweg 41 in Delft waard?
Noordeindseweg 41 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.160.384 (bandbreedte € 1.021.138 – € 1.299.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoflaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeindseweg 41 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Noordeindseweg 41 in Delft is in juni 2026 € 1.124.281 (bandbreedte € 1.068.067 – € 1.180.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeindseweg 41 in Delft?
Voor Noordeindseweg 41 adviseren wij een bod van € 1.197.647 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeindseweg 41 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeindseweg 41 in Delft bedragen € 6.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.160.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.674 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 267 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeindseweg 41 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeindseweg 41 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 102.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Noordeindseweg 41?
Huishoudens in de buurt van Noordeindseweg 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).