Huiswaardemeter

Woningwaarde Colombiahof 28

2622AC Delft

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.021
+10,7%
[ € 192.738 – € 245.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.632[ € 199.150 – € 220.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.830[ € 217.074 – € 239.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Colombiahof 28 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.021 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,9%
+€ 21.16912 maanden +10,7%
+€ 13.50412 mnd vs. NL +6,8%
Colombiahof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.021 voor Colombiahof 28 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colombiahof 28 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.830. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 219.021.

Verwachte verkoopprijs Colombiahof 28
€ 228.830[ € 217.074 – € 239.924 ]
Verkoper houdt over€ 225.063−€ 3.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.557+€ 6.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colombiahof 28 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Colombiahof 28
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 209.632[ € 199.150 – € 220.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colombiahof 28 adviseren wij in een bod van € 228.830, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 209.632 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.021+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.830+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.272+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colombiahof 28 zal in bij een vraagprijs van € 209.632 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colombiahof 28 in Delft bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 219.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.071
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colombiahof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.021
Verwachte verkoopprijs€ 228.830
Verwachte vraagprijs€ 209.632
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtLatijns Amerikabuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latijns Amerikabuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (32%)
D (11%)
E (2%)

Wonen in Latijns Amerikabuurt

Latijns Amerikabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mexicohof 29, 2622AE Delft
Mexicohof 29
1981 · 32 m²
€ 169.313
Straatbeeld van Sandinoweg 60, 2622DZ Delft
Sandinoweg 60
1993 · 90 m²
€ 440.805
Straatbeeld van Nijlhof 12, 2622CT Delft
Nijlhof 12
1983 · 52 m²
€ 240.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.021 is Colombiahof 28 een van de meer betaalbare woningen in Latijns Amerikabuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Colombiahof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colombiahof 28 in Delft.

Wat is Colombiahof 28 in Delft waard?
Colombiahof 28 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.021 (bandbreedte € 192.738 – € 245.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Latijns Amerikabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colombiahof 28 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Colombiahof 28 in Delft is in oktober 2026 € 209.632 (bandbreedte € 199.150 – € 220.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Colombiahof 28 in Delft?
Voor Colombiahof 28 adviseren wij een bod van € 228.830 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colombiahof 28 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Colombiahof 28 in Delft bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.071 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colombiahof 28 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colombiahof 28 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 21.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colombiahof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latijns Amerikabuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Colombiahof 28 ligt rond € 219.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colombiahof 28?
Huishoudens in de buurt van Colombiahof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latijns Amerikabuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.