Huiswaardemeter

Woningwaarde Havannastraat 8

2622AJ Delft

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.836
+10,7%
[ € 197.856 – € 251.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.327[ € 204.561 – € 226.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.765[ € 222.562 – € 245.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Havannastraat 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.836 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,9%
+€ 21.73112 maanden +10,7%
+€ 13.86212 mnd vs. NL +6,8%
Havannastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.836 voor Havannastraat 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havannastraat 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.765. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 224.836.

Verwachte verkoopprijs Havannastraat 8
€ 234.765[ € 222.562 – € 245.989 ]
Verkoper houdt over€ 230.933−€ 3.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.610+€ 6.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havannastraat 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Havannastraat 8
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 215.327[ € 204.561 – € 226.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havannastraat 8 adviseren wij in een bod van € 234.765, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 215.327 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.836+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.765+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.503+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havannastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 215.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havannastraat 8 in Delft bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 224.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.099
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havannastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.836
Verwachte verkoopprijs€ 234.765
Verwachte vraagprijs€ 215.327
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtLatijns Amerikabuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latijns Amerikabuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (32%)
D (11%)
E (2%)

Wonen in Latijns Amerikabuurt

Latijns Amerikabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mexicohof 29, 2622AE Delft
Mexicohof 29
1981 · 32 m²
€ 169.313
Straatbeeld van Sandinoweg 60, 2622DZ Delft
Sandinoweg 60
1993 · 90 m²
€ 440.805
Straatbeeld van Nijlhof 12, 2622CT Delft
Nijlhof 12
1983 · 52 m²
€ 240.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.836 is Havannastraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Latijns Amerikabuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havannastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havannastraat 8 in Delft.

Wat is Havannastraat 8 in Delft waard?
Havannastraat 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.836 (bandbreedte € 197.856 – € 251.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Latijns Amerikabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havannastraat 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Havannastraat 8 in Delft is in oktober 2026 € 215.327 (bandbreedte € 204.561 – € 226.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Havannastraat 8 in Delft?
Voor Havannastraat 8 adviseren wij een bod van € 234.765 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havannastraat 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Havannastraat 8 in Delft bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.099 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havannastraat 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havannastraat 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 21.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havannastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latijns Amerikabuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Havannastraat 8 ligt rond € 224.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havannastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Havannastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latijns Amerikabuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.