Huiswaardemeter

Woningwaarde Guévarastraat 12

2622AR Delft

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.122
+10,7%
[ € 352.107 – € 448.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.756[ € 365.518 – € 403.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.102[ € 394.759 – € 436.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Guévarastraat 12 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.122 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.375Sinds september +0,9%
+€ 38.67312 maanden +10,7%
+€ 24.67012 mnd vs. NL +6,8%
Guévarastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.122 voor Guévarastraat 12 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guévarastraat 12 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.102. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.122.

Verwachte verkoopprijs Guévarastraat 12
€ 416.102[ € 394.759 – € 436.314 ]
Verkoper houdt over€ 410.275−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.574+€ 10.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guévarastraat 12 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Guévarastraat 12
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 384.756[ € 365.518 – € 403.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guévarastraat 12 adviseren wij in een bod van € 416.102, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 384.756 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.122+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.102+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.907+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guévarastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 384.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guévarastraat 12 in Delft bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 400.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guévarastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.122
Verwachte verkoopprijs€ 416.102
Verwachte vraagprijs€ 384.756
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtLatijns Amerikabuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latijns Amerikabuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (32%)
D (11%)
E (2%)

Wonen in Latijns Amerikabuurt

Latijns Amerikabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandinoweg 60, 2622DZ Delft
Sandinoweg 60
1993 · 90 m²
€ 440.805
Straatbeeld van Cubalaan 44, 2622AL Delft
Cubalaan 44
1981 · 116 m²
€ 516.435
Straatbeeld van Cubalaan 63, 2622AN Delft
Cubalaan 63
1981 · 124 m²
€ 495.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guévarastraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Latijns Amerikabuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Guévarastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guévarastraat 12 in Delft.

Wat is Guévarastraat 12 in Delft waard?
Guévarastraat 12 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.122 (bandbreedte € 352.107 – € 448.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Latijns Amerikabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guévarastraat 12 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Guévarastraat 12 in Delft is in oktober 2026 € 384.756 (bandbreedte € 365.518 – € 403.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Guévarastraat 12 in Delft?
Voor Guévarastraat 12 adviseren wij een bod van € 416.102 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guévarastraat 12 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Guévarastraat 12 in Delft bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guévarastraat 12 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guévarastraat 12 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guévarastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latijns Amerikabuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Guévarastraat 12 ligt rond € 400.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guévarastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Guévarastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latijns Amerikabuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.