Huiswaardemeter

Woningwaarde Argentiniëstraat 46

2622AV Delft

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.893
+10,7%
[ € 283.266 – € 360.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.007[ € 293.557 – € 324.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.316[ € 317.922 – € 351.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Argentiniëstraat 46 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.893 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,9%
+€ 31.11212 maanden +10,7%
+€ 19.84712 mnd vs. NL +6,8%
Argentiniëstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.893 voor Argentiniëstraat 46 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Argentiniëstraat 46 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.316. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.893.

Verwachte verkoopprijs Argentiniëstraat 46
€ 335.316[ € 317.922 – € 351.387 ]
Verkoper houdt over€ 330.378−€ 4.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.172+€ 8.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Argentiniëstraat 46 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Argentiniëstraat 46
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 309.007[ € 293.557 – € 324.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.454 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Argentiniëstraat 46 adviseren wij in een bod van € 335.316, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.007 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.893+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.316+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.082+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Argentiniëstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 309.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Argentiniëstraat 46 in Delft bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 321.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Argentiniëstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.893
Verwachte verkoopprijs€ 335.316
Verwachte vraagprijs€ 309.007
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtLatijns Amerikabuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latijns Amerikabuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (32%)
D (11%)
E (2%)

Wonen in Latijns Amerikabuurt

Latijns Amerikabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandinoweg 60, 2622DZ Delft
Sandinoweg 60
1993 · 90 m²
€ 440.805
Straatbeeld van Cubalaan 44, 2622AL Delft
Cubalaan 44
1981 · 116 m²
€ 516.435
Straatbeeld van Cubalaan 63, 2622AN Delft
Cubalaan 63
1981 · 124 m²
€ 495.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.893 is Argentiniëstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Latijns Amerikabuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Argentiniëstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Argentiniëstraat 46 in Delft.

Wat is Argentiniëstraat 46 in Delft waard?
Argentiniëstraat 46 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.893 (bandbreedte € 283.266 – € 360.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Latijns Amerikabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Argentiniëstraat 46 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Argentiniëstraat 46 in Delft is in oktober 2026 € 309.007 (bandbreedte € 293.557 – € 324.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Argentiniëstraat 46 in Delft?
Voor Argentiniëstraat 46 adviseren wij een bod van € 335.316 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Argentiniëstraat 46 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Argentiniëstraat 46 in Delft bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Argentiniëstraat 46 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Argentiniëstraat 46 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Argentiniëstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latijns Amerikabuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Argentiniëstraat 46 ligt rond € 321.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Argentiniëstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Argentiniëstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latijns Amerikabuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.