Huiswaardemeter

Woningwaarde Latijns-Amerikalaan 2

2622BC Delft

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.019
+10,7%
[ € 319.457 – € 406.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.253[ € 330.840 – € 365.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.411[ € 358.961 – € 396.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Latijns-Amerikalaan 2 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.019 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.062Sinds september +0,9%
+€ 35.08612 maanden +10,7%
+€ 22.38112 mnd vs. NL +6,8%
Latijns-Amerikalaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.019 voor Latijns-Amerikalaan 2 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Latijns-Amerikalaan 2 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.411. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.019.

Verwachte verkoopprijs Latijns-Amerikalaan 2
€ 378.411[ € 358.961 – € 396.748 ]
Verkoper houdt over€ 372.998−€ 5.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.129+€ 9.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Latijns-Amerikalaan 2 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Latijns-Amerikalaan 2
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 348.253[ € 330.840 – € 365.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.557 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Latijns-Amerikalaan 2 adviseren wij in een bod van € 378.411, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.253 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.019+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.411+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.332+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Latijns-Amerikalaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 348.253 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Latijns-Amerikalaan 2 in Delft bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 363.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Latijns-Amerikalaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.019
Verwachte verkoopprijs€ 378.411
Verwachte vraagprijs€ 348.253
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtLatijns Amerikabuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latijns Amerikabuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (32%)
D (11%)
E (2%)

Wonen in Latijns Amerikabuurt

Latijns Amerikabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandinoweg 60, 2622DZ Delft
Sandinoweg 60
1993 · 90 m²
€ 440.805
Straatbeeld van Cubalaan 44, 2622AL Delft
Cubalaan 44
1981 · 116 m²
€ 516.435
Straatbeeld van Cubalaan 63, 2622AN Delft
Cubalaan 63
1981 · 124 m²
€ 495.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Latijns-Amerikalaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Latijns Amerikabuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Latijns-Amerikalaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Latijns-Amerikalaan 2 in Delft.

Wat is Latijns-Amerikalaan 2 in Delft waard?
Latijns-Amerikalaan 2 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.019 (bandbreedte € 319.457 – € 406.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Latijns Amerikabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Latijns-Amerikalaan 2 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Latijns-Amerikalaan 2 in Delft is in oktober 2026 € 348.253 (bandbreedte € 330.840 – € 365.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Latijns-Amerikalaan 2 in Delft?
Voor Latijns-Amerikalaan 2 adviseren wij een bod van € 378.411 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Latijns-Amerikalaan 2 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Latijns-Amerikalaan 2 in Delft bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Latijns-Amerikalaan 2 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Latijns-Amerikalaan 2 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 35.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Latijns-Amerikalaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latijns Amerikabuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Latijns-Amerikalaan 2 ligt rond € 363.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Latijns-Amerikalaan 2?
Huishoudens in de buurt van Latijns-Amerikalaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latijns Amerikabuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.