Huiswaardemeter

Woningwaarde Latijns-Amerikalaan 30

2622BC Delft

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.278
+10,7%
[ € 285.365 – € 363.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.121[ € 295.565 – € 326.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.991[ € 320.688 – € 354.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Latijns-Amerikalaan 30 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.278 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,9%
+€ 31.34212 maanden +10,7%
+€ 19.99312 mnd vs. NL +6,8%
Latijns-Amerikalaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.278 voor Latijns-Amerikalaan 30 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Latijns-Amerikalaan 30 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.991. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.278.

Verwachte verkoopprijs Latijns-Amerikalaan 30
€ 337.991[ € 320.688 – € 354.445 ]
Verkoper houdt over€ 333.023−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.901+€ 8.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Latijns-Amerikalaan 30 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Latijns-Amerikalaan 30
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 311.121[ € 295.565 – € 326.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.695 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Latijns-Amerikalaan 30 adviseren wij in een bod van € 337.991, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.121 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.278+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.991+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.891+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Latijns-Amerikalaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 311.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Latijns-Amerikalaan 30 in Delft bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 324.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Latijns-Amerikalaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.278
Verwachte verkoopprijs€ 337.991
Verwachte vraagprijs€ 311.121
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtLatijns Amerikabuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latijns Amerikabuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (32%)
D (11%)
E (2%)

Wonen in Latijns Amerikabuurt

Latijns Amerikabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandinoweg 60, 2622DZ Delft
Sandinoweg 60
1993 · 90 m²
€ 440.805
Straatbeeld van Cubalaan 44, 2622AL Delft
Cubalaan 44
1981 · 116 m²
€ 516.435
Straatbeeld van Cubalaan 63, 2622AN Delft
Cubalaan 63
1981 · 124 m²
€ 495.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.278 is Latijns-Amerikalaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Latijns Amerikabuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Latijns-Amerikalaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Latijns-Amerikalaan 30 in Delft.

Wat is Latijns-Amerikalaan 30 in Delft waard?
Latijns-Amerikalaan 30 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.278 (bandbreedte € 285.365 – € 363.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Latijns Amerikabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Latijns-Amerikalaan 30 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Latijns-Amerikalaan 30 in Delft is in oktober 2026 € 311.121 (bandbreedte € 295.565 – € 326.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Latijns-Amerikalaan 30 in Delft?
Voor Latijns-Amerikalaan 30 adviseren wij een bod van € 337.991 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Latijns-Amerikalaan 30 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Latijns-Amerikalaan 30 in Delft bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Latijns-Amerikalaan 30 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Latijns-Amerikalaan 30 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Latijns-Amerikalaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latijns Amerikabuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Latijns-Amerikalaan 30 ligt rond € 324.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Latijns-Amerikalaan 30?
Huishoudens in de buurt van Latijns-Amerikalaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latijns Amerikabuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.