Huiswaardemeter

Woningwaarde Saharapad 34

2622CD Delft

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.345
+10,7%
[ € 479.904 – € 610.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.067[ € 538.151 – € 594.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Saharapad 34 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.345 (€ 4.913 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.600Sinds september +0,9%
+€ 52.70912 maanden +10,7%
+€ 33.62412 mnd vs. NL +6,8%
Saharapad 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.345 voor Saharapad 34 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saharapad 34 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.067. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 545.345.

Verwachte verkoopprijs Saharapad 34
€ 566.067[ € 538.151 – € 594.799 ]
Verkoper houdt over€ 558.590−€ 7.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.538+€ 13.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.590

Wat is de vraagprijs?

Saharapad 34 in Delft staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Vraagprijs Saharapad 34
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saharapad 34 adviseren wij in een bod van € 566.067, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.345+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.067+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.370+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saharapad 34 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saharapad 34 in Delft bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 545.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saharapad 34

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.345
Verwachte verkoopprijs€ 566.067
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAfrikabuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikabuurt-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (29%)
C (42%)
D (18%)
E (6%)

Wonen in Afrikabuurt-Oost

Afrikabuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suezsingel 31, 2622CW Delft
Suezsingel 31
1983 · 100 m²
€ 392.009
Straatbeeld van Angolastraat 45, 2622EB Delft
Angolastraat 45
1984 · 101 m²
€ 473.099
Straatbeeld van Bikolaan 32, 2622EJ Delft
Bikolaan 32
1984 · 78 m²
€ 334.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saharapad 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.345 duidelijk in het hogere segment van Afrikabuurt-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Saharapad 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saharapad 34 in Delft.

Wat is Saharapad 34 in Delft waard?
Saharapad 34 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.345 (bandbreedte € 479.904 – € 610.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikabuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Saharapad 34 in Delft?
Saharapad 34 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Saharapad 34 in Delft?
Voor Saharapad 34 adviseren wij een bod van € 566.067 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saharapad 34 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Saharapad 34 in Delft bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saharapad 34 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saharapad 34 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 52.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saharapad 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikabuurt-Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Saharapad 34 ligt rond € 545.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saharapad 34?
Huishoudens in de buurt van Saharapad 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikabuurt-Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.