Huiswaardemeter

Woningwaarde Egyptelaan 56

2622CM Delft

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.149
+10,7%
[ € 293.171 – € 373.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.893[ € 303.898 – € 335.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.954[ € 329.122 – € 363.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Egyptelaan 56 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.149 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds september +0,9%
+€ 32.19912 maanden +10,7%
+€ 20.54012 mnd vs. NL +6,8%
Egyptelaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.149 voor Egyptelaan 56 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egyptelaan 56 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.954. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.149.

Verwachte verkoopprijs Egyptelaan 56
€ 346.954[ € 329.122 – € 363.767 ]
Verkoper houdt over€ 341.888−€ 5.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.043+€ 9.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egyptelaan 56 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Egyptelaan 56
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 319.893[ € 303.898 – € 335.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egyptelaan 56 adviseren wij in een bod van € 346.954, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.893 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.149+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.954+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.302+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egyptelaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 319.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egyptelaan 56 in Delft bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 333.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egyptelaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.149
Verwachte verkoopprijs€ 346.954
Verwachte vraagprijs€ 319.893
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAfrikabuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikabuurt-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (29%)
C (42%)
D (18%)
E (6%)

Wonen in Afrikabuurt-Oost

Afrikabuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bikolaan 32, 2622EJ Delft
Bikolaan 32
1984 · 78 m²
€ 334.258
Straatbeeld van Suezsingel 31, 2622CW Delft
Suezsingel 31
1983 · 100 m²
€ 392.009
Straatbeeld van Angolastraat 45, 2622EB Delft
Angolastraat 45
1984 · 101 m²
€ 473.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egyptelaan 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Afrikabuurt-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Egyptelaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egyptelaan 56 in Delft.

Wat is Egyptelaan 56 in Delft waard?
Egyptelaan 56 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.149 (bandbreedte € 293.171 – € 373.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikabuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egyptelaan 56 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Egyptelaan 56 in Delft is in oktober 2026 € 319.893 (bandbreedte € 303.898 – € 335.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Egyptelaan 56 in Delft?
Voor Egyptelaan 56 adviseren wij een bod van € 346.954 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egyptelaan 56 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Egyptelaan 56 in Delft bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egyptelaan 56 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egyptelaan 56 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egyptelaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikabuurt-Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Egyptelaan 56 ligt rond € 333.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egyptelaan 56?
Huishoudens in de buurt van Egyptelaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikabuurt-Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.