Huiswaardemeter

Woningwaarde Dakarhof 34

2622CR Delft

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.427
+10,7%
[ € 231.816 – € 295.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.736[ € 240.099 – € 265.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.570[ € 260.507 – € 287.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Dakarhof 34 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.427 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,9%
+€ 25.46112 maanden +10,7%
+€ 16.24212 mnd vs. NL +6,8%
Dakarhof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.427 voor Dakarhof 34 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dakarhof 34 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.570. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.427.

Verwachte verkoopprijs Dakarhof 34
€ 274.570[ € 260.507 – € 287.930 ]
Verkoper houdt over€ 270.300−€ 4.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.211+€ 7.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dakarhof 34 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Dakarhof 34
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 252.736[ € 240.099 – € 265.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dakarhof 34 adviseren wij in een bod van € 274.570, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.736 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.427+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.570+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.299+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dakarhof 34 zal in bij een vraagprijs van € 252.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dakarhof 34 in Delft bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 263.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dakarhof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.427
Verwachte verkoopprijs€ 274.570
Verwachte vraagprijs€ 252.736
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAfrikabuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikabuurt-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (29%)
C (42%)
D (18%)
E (6%)

Wonen in Afrikabuurt-Oost

Afrikabuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijlhof 12, 2622CT Delft
Nijlhof 12
1983 · 52 m²
€ 240.551
Straatbeeld van Bikolaan 32, 2622EJ Delft
Bikolaan 32
1984 · 78 m²
€ 334.258
Straatbeeld van Suezsingel 31, 2622CW Delft
Suezsingel 31
1983 · 100 m²
€ 392.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.427 is Dakarhof 34 een van de meer betaalbare woningen in Afrikabuurt-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dakarhof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dakarhof 34 in Delft.

Wat is Dakarhof 34 in Delft waard?
Dakarhof 34 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.427 (bandbreedte € 231.816 – € 295.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikabuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dakarhof 34 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Dakarhof 34 in Delft is in oktober 2026 € 252.736 (bandbreedte € 240.099 – € 265.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Dakarhof 34 in Delft?
Voor Dakarhof 34 adviseren wij een bod van € 274.570 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dakarhof 34 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Dakarhof 34 in Delft bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dakarhof 34 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dakarhof 34 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 25.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dakarhof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikabuurt-Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Dakarhof 34 ligt rond € 263.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dakarhof 34?
Huishoudens in de buurt van Dakarhof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikabuurt-Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.