Huiswaardemeter

Woningwaarde Suezsingel 79

2622CX Delft

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.238
+10,7%
[ € 319.649 – € 406.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.831[ € 331.389 – € 366.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.240[ € 358.894 – € 396.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Suezsingel 79 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.238 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.064Sinds september +0,9%
+€ 35.10812 maanden +10,7%
+€ 22.39612 mnd vs. NL +6,8%
Suezsingel 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.238 voor Suezsingel 79 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suezsingel 79 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.240. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 363.238.

Verwachte verkoopprijs Suezsingel 79
€ 378.240[ € 358.894 – € 396.674 ]
Verkoper houdt over€ 372.829−€ 5.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.955+€ 9.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suezsingel 79 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Suezsingel 79
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 348.831[ € 331.389 – € 366.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 850.000[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suezsingel 79 adviseren wij in een bod van € 378.240, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.831 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.238+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.240+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.152+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suezsingel 79 zal in bij een vraagprijs van € 348.831 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suezsingel 79 in Delft bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 363.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suezsingel 79

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.238
Verwachte verkoopprijs€ 378.240
Verwachte vraagprijs€ 348.831
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAfrikabuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikabuurt-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (29%)
C (42%)
D (18%)
E (6%)

Wonen in Afrikabuurt-Oost

Afrikabuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suezsingel 31, 2622CW Delft
Suezsingel 31
1983 · 100 m²
€ 392.009
Straatbeeld van Angolastraat 45, 2622EB Delft
Angolastraat 45
1984 · 101 m²
€ 473.099
Straatbeeld van Bikolaan 32, 2622EJ Delft
Bikolaan 32
1984 · 78 m²
€ 334.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.238 zit Suezsingel 79 in het middensegment van Afrikabuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Suezsingel 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suezsingel 79 in Delft.

Wat is Suezsingel 79 in Delft waard?
Suezsingel 79 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.238 (bandbreedte € 319.649 – € 406.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikabuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suezsingel 79 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Suezsingel 79 in Delft is in oktober 2026 € 348.831 (bandbreedte € 331.389 – € 366.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Suezsingel 79 in Delft?
Voor Suezsingel 79 adviseren wij een bod van € 378.240 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suezsingel 79 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Suezsingel 79 in Delft bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suezsingel 79 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suezsingel 79 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 35.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suezsingel 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikabuurt-Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Suezsingel 79 ligt rond € 363.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suezsingel 79?
Huishoudens in de buurt van Suezsingel 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikabuurt-Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.