Huiswaardemeter

Woningwaarde Guineelaan 16

2622DD Delft

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.564
+10,7%
[ € 400.016 – € 509.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.528[ € 415.652 – € 459.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.264[ € 448.073 – € 495.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Guineelaan 16 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.564 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.834Sinds september +0,9%
+€ 43.93412 maanden +10,7%
+€ 28.02612 mnd vs. NL +6,8%
Guineelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.564 voor Guineelaan 16 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guineelaan 16 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.264. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.564.

Verwachte verkoopprijs Guineelaan 16
€ 472.264[ € 448.073 – € 495.238 ]
Verkoper houdt over€ 465.819−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.859+€ 11.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guineelaan 16 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Verwachte vraagprijs Guineelaan 16
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 437.528[ € 415.652 – € 459.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.558[ € 4.330 – € 4.785 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guineelaan 16 adviseren wij in een bod van € 472.264, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.528 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.564+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.264+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.877+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guineelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 437.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guineelaan 16 in Delft bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 454.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guineelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.564
Verwachte verkoopprijs€ 472.264
Verwachte vraagprijs€ 437.528
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAfrikabuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikabuurt-West besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (26%)

Wonen in Afrikabuurt-West

Afrikabuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afrikalaan 38, 2622DH Delft
Afrikalaan 38
1984 · 112 m²
€ 473.766
Straatbeeld van Loméstraat 4, 2622DM Delft
Loméstraat 4
1990 · 85 m²
€ 421.417
Straatbeeld van Loméstraat 18, 2622DM Delft
Loméstraat 18
1990 · 125 m²
€ 516.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guineelaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Afrikabuurt-West willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Guineelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guineelaan 16 in Delft.

Wat is Guineelaan 16 in Delft waard?
Guineelaan 16 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.564 (bandbreedte € 400.016 – € 509.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikabuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guineelaan 16 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Guineelaan 16 in Delft is in oktober 2026 € 437.528 (bandbreedte € 415.652 – € 459.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Guineelaan 16 in Delft?
Voor Guineelaan 16 adviseren wij een bod van € 472.264 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guineelaan 16 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Guineelaan 16 in Delft bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guineelaan 16 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guineelaan 16 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guineelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikabuurt-West is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Guineelaan 16 ligt rond € 454.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guineelaan 16?
Huishoudens in de buurt van Guineelaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikabuurt-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.