Huiswaardemeter

Woningwaarde Tutustraat 5

2622DK Delft

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.010
+10,7%
[ € 341.449 – € 434.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.563[ € 353.935 – € 391.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.098[ € 383.312 – € 423.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Tutustraat 5 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.010 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.273Sinds september +0,9%
+€ 37.50212 maanden +10,7%
+€ 23.92312 mnd vs. NL +6,8%
Tutustraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.010 voor Tutustraat 5 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tutustraat 5 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.098. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.010.

Verwachte verkoopprijs Tutustraat 5
€ 404.098[ € 383.312 – € 423.660 ]
Verkoper houdt over€ 398.403−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.330+€ 10.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tutustraat 5 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Tutustraat 5
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 372.563[ € 353.935 – € 391.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tutustraat 5 adviseren wij in een bod van € 404.098, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.563 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.010+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.098+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.303+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tutustraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 372.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tutustraat 5 in Delft bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 388.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tutustraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.010
Verwachte verkoopprijs€ 404.098
Verwachte vraagprijs€ 372.563
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAfrikabuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikabuurt-West besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (26%)

Wonen in Afrikabuurt-West

Afrikabuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loméstraat 4, 2622DM Delft
Loméstraat 4
1990 · 85 m²
€ 421.417
Straatbeeld van Afrikalaan 38, 2622DH Delft
Afrikalaan 38
1984 · 112 m²
€ 473.766
Straatbeeld van Loméstraat 18, 2622DM Delft
Loméstraat 18
1990 · 125 m²
€ 516.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.010 is Tutustraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Afrikabuurt-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tutustraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tutustraat 5 in Delft.

Wat is Tutustraat 5 in Delft waard?
Tutustraat 5 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.010 (bandbreedte € 341.449 – € 434.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrikabuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tutustraat 5 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Tutustraat 5 in Delft is in oktober 2026 € 372.563 (bandbreedte € 353.935 – € 391.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Tutustraat 5 in Delft?
Voor Tutustraat 5 adviseren wij een bod van € 404.098 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tutustraat 5 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Tutustraat 5 in Delft bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tutustraat 5 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tutustraat 5 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tutustraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikabuurt-West is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Tutustraat 5 ligt rond € 388.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tutustraat 5?
Huishoudens in de buurt van Tutustraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikabuurt-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.